Bürogebäude zur Miete 3.450 € 2 Zimmer 110,7 m² Bürofläche Siegburg 53721

Bürogebäude zur Miete
3.450 €
2 Zimmer • 110,7 m² Bürofläche

Bürohaus in 1A-Citylage: Ihr neuer Unternehmenssitz auf 2 Etagen

In zentraler Lage von Siegburg präsentiert sich dieses Bürohaus zur Miete als ideale Lösung für Unternehmen, die repräsentative und zugleich flexibel nutzbare Arbeitsflächen suchen. Die Immobilie überzeugt durch zwei große, weitläufige Etagen, die sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignen - vom klassischen Bürobetrieb über Teamflächen bis hin zu kombinierten Besprechungs- und Arbeitsbereichen.

Der Boden ist aktuell mit Estrich ausgestattet und bietet damit eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Anforderungen. Der Zustand der Immobilie ist nach Vereinbarung, wodurch sich Anpassungen und Ausstattungswünsche in Abstimmung mit dem Vermieter realisieren lassen. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert und bietet damit wertvolle Nebenflächen, beispielsweise für Lager, Archiv oder technische Infrastruktur.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für Mieter, die zeitnah einen neuen Standort in Siegburg beziehen möchten.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Estrich

-Werbewirksame Schaufensterfront (ca. 4 Meter)
-Falltüranlage
-WC Einheit
-Beleuchtungssystem
-Hohe Decken
-Galeriegeschoss im ersten Obergeschoss
-Namhafte Nachbarschaft
-Ebenerdiger Zugang
-komplett unterkellert
-Lagerfläche im Keller vorhanden

Grundrisse

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EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

3.700 €

Nettomiete

3.450 €

Nebenkosten

250 €

Provision für Mieter

3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Kaution

10350 €

Lage

Siegburg (53721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses repräsentative Bürohaus befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Siegburg, direkt an der renommierten Kaiserstraße. In nur wenigen Schritten erreichen Sie das Stadtzentrum, was eine ideale Anbindung an das lebendige Geschäfts- und Kulturleben ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem fußläufig in 20 Metern erreichbar, wodurch der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann.

Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn, die nur 1,25 km entfernt ist, unterstrichen. Der örtliche Bahnhof Siegburg/ Bonn liegt lediglich 170 Meter entfernt, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Diese erstklassige Lage in Siegburg, kombiniert mit der Nähe zu zentralen Einrichtungen und hervorragenden Verkehrsanbindungen, macht dieses Bürohaus zu einer perfekten Wahl für anspruchsvolle Unternehmen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Hier klicken für alle Details! - https://www.immobilien-kittlaus.de/mieten/immobilienangebote/ Stichworte Gesamtfläche: 110,65 m², Ladenfläche: 110,65 m², Verkaufsfläche: 110,65 m², Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Gymnasium: 0.34, Distanz zum Flughafen: 4.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 1.25, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.63

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH

Bahnhofstr. 12, 53721 Siegburg

Partnerschaft

Herr Jalal NassanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Q682NT4H2D

Referenznummer: 741