Direkt an der Ringbahn Tempelhof gelegenes, gutes Einzelhandelsgeschäft mit vielen Nutzungsmöglichk.
Direkt an der Ringbahn- und Autobahnauffahrt Tempelhof und somit am Tempelhofer Feld liegt diese geräumige Einzelhandelsfläche mit 125qm. Sie wird aktuell erfolgreich als Lebensmittel-Einzelhandel geführt.
Die Fläche hat 4 Räume, eine Küche, ein Bad, eine Kühlkammer im EG und einen Keller mit Kühlkammer. Um die genaue Aufteilung nachvollziehen zu können, schauen Sie sich bitte die Grundrisse an.
Wenn Ihnen die Lage gefällt, Sie sich aber eine andere Art von Einzelhandel wünschen, dann ist das voraussichtlich kein Problem.
Die aktuelle Nutzung läuft hervorragend und erwirtschaftet monatlich einen Umsatz von ca. 50.000 Euro. Der monatlichen Gewinn liegt bei ca. 5.000 - 10.000 Euro Daraus und zzgl. des Inventars ergibt sich der gewünschte Abstand in Höhe von 85.000 Euro.
Sie übernehmen hier einen laufenden Mietvertrag bis zum 31.01.2031. Wenn Ihnen das nicht reicht, dann können Sie auch gleich mit dem Vermieter über einen neuen Vertrag sprechen. Er steht dem meines Wissens nach offen gegenüber.
Der Wert der Fläche ergibt sich aus: - der mit Kunden hochfrequenten, zentralen Lage - dem Inventar und Elektrogeräten und Einrichtungen - dem Potential
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
3 m Schaufensterfront
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.700 €
Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
5,2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Die Provision für den neuen Betreiber in Höhe von 5,2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. ist mit Mietvertragsunterschrift des neuen Betreibers fällig und vom neuen Betreiber an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Kaution
10000 €10.000 €
Lage
Tempelhof, Berlin (12099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Fläche befindet sich in einer hervorragenden Lage im Herzen von Berlin mit einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Ringbahn und Autobahn. Haltestellen von Bus, U-Bahn oder S-Bahn sind bequem in nur einer Minute zu Fuss erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermassen gewährleistet.
Berlin zählt zu den dynamischsten und bevölkerungsreichsten Städten Europas und bietet Einzelhandelsbetrieben ein aussergewöhnliches Marktpotenzial. Die Stadt vereint eine vielfältige und kaufkräftige Bevölkerung mit einem konstant hohen Besucheraufkommen durch Touristen und Geschäftsreisende aus aller Welt. Dieses lebendige urbane Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb.
Die hervorragende ÖPNV-Anbindung sorgt für einen kontinuierlichen Passantenstrom und maximale Sichtbarkeit für ansässige Unternehmen. Kunden aus dem gesamten Stadtgebiet können die Fläche schnell und unkompliziert erreichen, was die Einzugsgebiete deutlich erweitert und das Kundenpotenzial erheblich steigert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf der Auskunft des aktuellen Betreibers.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Berlin
