Bezugsfreie, renovierte 2-Zimmer-Hochparterrewohnung in bester Lage von Köln-Deutz
Begrüßen Sie Ihr neues Zuhause! In einem 2021 modernisierten Gebäudes aus den 1960er Jahren erwartet Sie diese neuwertige und erstklassig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 73 Quadratmetern Wohnfläche.
Der großzügig geschnittene Wohnbereich wirkt durch seine Gestaltung einladend und gemütlich. Das geräumige Wohnzimmer, gepaart mit dem Eiche Parkettboden, verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und ein warmes Ambiente. Der offene und helle Grundriss, gepaart mit der kürzlich erfolgten Renovierung, sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und eine gute Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist das modern gestaltete Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Die praktische und moderne Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung.
Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über genügend Stauraum durch den zugehörigen Keller. Für Ihre Waschmaschine haben Sie einen Anschluss in dem eigenem Badezimmer, neben dem Wasch- und Trockenraum im Keller mit modernen Miele Waschmaschinen und Wäschetrocknern.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garage
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Eiche Parkettboden im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer ist ein echter Hingucker und verleiht der Wohnung eine edle Atmosphäre. Die modernen Fliesen in der Küche und im Badezimmer sind praktisch und stilvoll zugleich.
Die Küche ist inklusive Einbauküche und bietet mit ihrem modernen Design und den Geräten alles, was das Herz begehrt.
Das Bad überzeugt mit modernen Armaturen und einer großzügigen Badewanne sowie einer Dusche.
Die große Balkontür und die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für Licht in der ganzen Wohnung.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Optional kann eine Einzelgarage im Innenhof für 39.000€ erworben werden. Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum mit modernen Miele Waschmaschinen und Wäschetrocknern.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1963
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
6.013,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
39000 €39.000 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deutz, Köln (50679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Köln-Deutz. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige und dynamische Atmosphäre aus.
Infrastrukturell ist alles vorhanden, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken über Banken und Restaurants bis hin zu Schulen und Kindergärten ist alles fußläufig erreichbar. Die verschiedenen Supermärkte und Geschäfte in der Umgebung sorgen für einen angenehmen und unkomplizierten Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Buslinien und die S-Bahn Station Köln-Deutz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen.
Auch für Freizeitgestaltung und Kultur ist gesorgt: Sportstätten, Theater und Museen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Bilder in dem Expose sind teilweise bearbeitet. Es wurde nichts an dem Grundriss oder der Ausstattung geändert. Es wurden lediglich Möbel hinzugefügt.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2021
