Im Herzen von Charlottenburg (Klausnitzer Kiez) kommt diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung / Erstbezug, zur Vermietung. Die Wohnung mit großem Balkon zum Innenhof befindet sich im 3. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die neu errichtete Wohnanlage verfügt über ausreichend Fahrradstellplätze im Hof und im Keller. Zur Wohnung gehört ein separater Keller im Untergeschoss. Mit viel Liebe zum Detail ist diese attraktive Mietwohnung ausgestattet und verfügt über ein großes Bad mit Wanne und Walk In Dusche , sowie einem zusätzlichen Gäste -WC. Das hochwertige Eichen Parkett in Fischgräte Verlegung verleiht der Wohnung das "Besondere".
Dieses Mietangebot ist ideal für Singles oder Paare und kann ab dem 15. Mai 2026 bezogen werden.
Highlights der Wohnung auf einen Blick:
3 Zimmerwohnung mit ca. 77,95 qm Wfl.
Bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden
Großer Balkon zum Innenhof
Angenehme Fußbodenheizung
Eiche Parkett (Fischgräte Verlegung)
Großzügiges Bad mit Wanne und Walk In Dusche
Zusätzliches Gäste WC
Offener Wohn-/Ess- Küchenbereich
Erstbezug / Neubau
Moderne Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Mietdauer: befristet auf 6 Jahre
Staffelmiete: 2 % nach 3 Jahren
Frei ab 15.5. 26
Miete: 1.990 € Kaltmiete + 260 € Nebenkosten
Merkmale
frei ab 15.05.2026
3. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden
Großer Balkon zum Innenhof
Angenehme Fußbodenheizung
Eiche Parkett (Fischgräte Verlegung)
Großzügiges Bad mit Wanne und Walk In Dusche
Zusätzliches Gäste WC
Offener Wohn-/Ess- Küchenbereich
Erstbezug / Neubau
Moderne Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
2.251 €
Kaltmiete
25,53 €/m²
1.990 €
Nebenkosten
261 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
5970 €5.970 €
Lage
Nehringstraße 13, Charlottenburg, Berlin (14059)
Ob Supermarkt, gemütliche Cafés oder Restaurants jeglicher Art - Sie erreichen alles mühelos und unkompliziert in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Kurze Wege führen Sie auch zu Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzten. Der Projektstandort ist umgeben von zahlreichen, beliebten Freizeit- und Naherholungszielen, wie z. B. der Lietzensee, der Zoologische Garten, das Schloss Charlottenburg oder der Kurfürstendamm. Die Spree, für die Berliner Lebensader, Verkehrsweg und Erholungsgebiet zugleich, trägt wesentlich zum Charakter des Quartiers bei. Im Bezirk befinden sich, als attraktive und umweltschonende Alternative zum Auto, mehrere U-Bahn- und Buslinien.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 77,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
