3 Zimmer • 83,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 16.06.2026
Wohnung zur Miete
849 €
3 Zimmer • 83,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 16.06.2026
** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **
Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Holsterhausen
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen, Keplerstr. 4. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, helle Räume sowie einen mietereigenen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Ab April 2026 wird die Wohnung umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Arbeiten werden voraussichtlich Anfang Juni 2026 abgeschlossen sein, sodass eine Anmietung zum 16.06.2026 vorgesehen ist. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des künftigen Wohnstandards nach Abschluss der Arbeiten. Farbgebung und Ausstattungsdetails können variieren.
Merkmale
frei ab 16.06.2026
1. Geschoss
Badewanne
Im Rahmen der Modernisierung entstehen unter anderem:
- neues Tageslichtbad mit moderner Dusche in zeitlosem Grau - Glasduschkabine und WC mit Vorwandinstallation - hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss im ehemaligen Abstellraum - neuer heller Fliesenspiegel in der Küche - modernes Fliesenformat 30 x 60 cm (Bad und Fliesenspiegel) - neue weiße Innentüren - neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung - frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken - umfangreiche Endreinigung vor Übergabe.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des künftigen Wohnstandards nach Abschluss der Arbeiten. Farbgebung und Ausstattungsdetails können variieren.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.137 €
Kaltmiete
10,18 €/m²
849 €
Nebenkosten
288 €
Heizkosten
129 €
Kaution
2547 €2.547 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 849,00 EUR
Lage
Keplerstr. 4, Holsterhausen, Essen (45147)
Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.
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Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
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Stichworte
Lage im Bau: links
