Individuell geplantes Einfamilienhaus - Nachhaltiger Wohnkomfort trifft auf flexible Gestaltung
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Herne bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf großzügigen 212 m² Wohnfläche Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume. Auf einem 621 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Zuhause exakt nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dabei profitieren Sie von moderner, nachhaltiger Technik und einem Energiekonzept im KfW55-Standard, das für niedrigen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort steht. Die effiziente Wärmepumpe als zentrale Heizungsart sorgt für umweltfreundliche Wärmeversorgung bei niedrigen Betriebskosten und leistet einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Als Ausbaustandard bietet Ihnen dieses Haus die Möglichkeit, den Innenausbau individuell mitzugestalten - ganz nach Ihren Vorstellungen und Fähigkeiten. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen möchten, wir bieten Ihnen mit unseren Dienstleistungspaketen maßgeschneiderte Lösungen, die genau zu Ihrem Bedarf passen.
Merkmale
621 m² Grundstück
Gäste-WC
Hochwertige Holzrahmenbauweise mit nachhaltigen Materialien Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Etagen Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizungsanlage Sanitärobjekte und hochwertige Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz Bodenbeläge und Tapeten bereits im Ausbausatz enthalten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
559769 €559.769 €
2.640,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
627.334 €1
Kaufpreis
559.769 €
Kaufnebenkosten
67.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.397 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.984 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.799 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herne-Süd, Herne (44625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
?? Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
?? Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 275.400?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.
?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung und Festpreisgarantie. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen modernste Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und hochwertigen Materialien. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen individuelle Unterstützung oder maximale Eigenleistung beim Innenausbau. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr individuell geplantes Traumhaus mit professioneller Unterstützung und umfassendem Service.
Home 15 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-15
