Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 139.000 € 1 Zimmer 35 m² Furtesch 5 Brochenzell Meckenbeuren 88074

Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
139000 €
3.971 €/m²
1 Zimmer • 35 m²

ZUR ANLAGE (3,7%): Langjährig und gut vermietete 1-Zi.-EG-Whg. mit schöner Südwestterrasse

Langjährig und gut an eine ältere Dame vermietete helle 1-Zi.-Whg. im EG eines 10-Familienhauses mit überdachter Südwest-Terrasse. GUT GEEIGNET FÜR KAPITALANLEGER: Aktuelle mtl. Kaltmiete für diese Whg. 453,20€ zzgl. 162€ Nebenkosten-VZ = insgesamt 615,20€ mtl., Jahreskaltmiete 5.438,40€ p.a., somit aktuelle Mietrendite ca. 3,7 %. Die aktuelle Mieterin wohnt seit 01.07.2010 in dieser Whg. und möchte auch gerne weiterhin wohnen bleiben.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
Kochnische, offene Küche
Keller (gesamt 3 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Terrasse (gesamt 3 m²)
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

3.971,43 €/m²

Preis pro Stellplatz

9000 €

Hausgeld

155 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluß des notar. Kaufvertrags. Ich bin ebenso für die Verkäuferseite tätig und habe mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.692 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Furtesch 5, Brochenzell, Meckenbeuren (88074)

schöne ruhige Lage in Meckenbeuren-Brochenzell

Weitere Informationen

Kaufpreis Whg. mit Kochzeile 139.000€ + Kfz-Stellplatz im Freien 9.000€ = Gesamtkaufpreis 148.000€. mit gutem Hausmeister (wohnt im Haus) sowie Hausverwaltung, vernünftige Höhe der Instandhaltungsrücklage vorhanden, Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Über den Anbieter

Immobilien Christian Mutzel

Riedweg 17/1, 88079 Kressbronn am Bodensee

Herr Dipl.-Kfm. Christian MutzelDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26Q7YRH56ARC

Referenznummer: E 26003m