3 Zimmer • 74,7 m² • 10. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug • nur mit Wohnberechtigungsschein
553 €
3 Zimmer • 74,7 m² • 10. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Noch zu errichtende 3-Zimmer-Wohnung in Rostock-Lütten Klein - öffentlich geförderte Wohnung mit WBS
Im Zentrum von Lütten Klein entsteht ein neues Wohnhaus mit insgesamt 67 Wohnungen. Hier erwarten Sie moderne und komfortable 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind barrierearm bzw. barrierefrei konzipiert und bieten somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Diese Wohnung ist öffentlich gefördert. Voraussetzung für die Anmietung ist ein in Mecklenburg-Vorpommern gültiger Wohnberechtigungsschein des 2. Förderweges. Diesen erteilt Ihnen das Bauamt der Hansestadt Rostock, sofern die entsprechenden Voraussetzungen dafür erfüllt sind. Die Laufzeit der Belegungsbindung beträgt 20 Jahre. Ab dem 4. Jahr der Bezugsfertigkeit erfolgt eine Mietpreisanpassung in Höhe von 0,25 €/m² im Abstand alle 2 Jahre.
Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster, geschmackvolle Bäder mit Handtuchheizkörper, hochwertige Fußböden und große Balkone. Ein Abstellraum ist in der Wohnung. Somit haben Sie alles, was Sie im Alltag brauchen in unmittelbarer Nähe griffbereit. Ein Fahrradraum im Erdgeschoss und Abstellflächen im Außenbereich ermöglichen Ihnen, Ihr Fahrrad oder Ihren Kinderwagen sicher abzustellen.
Die Wohnanlage ist umgeben von schönen Außenlagen. Zur Wohnanlage gehört ein Spielplatz für die Kleinen und Großen. In unmittelbarer Nähe gibt es 37 anmietbare PKW-Stellplätze.
Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserem Wohnungsnavigator: www.WIRO.de/warnowallee.
Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
10. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Balkon
barrierearm, schwellenloser Zugang zum Haus, Personenaufzug, Westbalkon, geschlossene Küche mit E-Herdanschluss, gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper im Bad, Abstellraum in der Wohnung, moderner Designbelag, Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Hausreinigungsservice, Fernwärme, zentrale Warmwasserbereitung, PKW-Stellplatz nach Verfügbarkeit anmietbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
871,71 €
Kaltmiete
7,40 €/m²
552,71 €
Nebenkosten
206 €
Heizkosten
113 €
Kaution
1658,12 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 552,71 EUR
Lage
Warnowallee 23a, Lütten Klein, Rostock (18107)
Rostock - Lütten Klein: Dieser Stadtteil überzeugt mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auf dem belebten Boulevard und im Einkaufscenter "Warnow Park" können Sie in einer Vielzahl von Geschäften bummeln und in gastronomischen Einrichtungen das bunte Leben genießen. Auch ein modernes Kino und eine bekannte Fitnesskette sind Teil dieses Stadtgebietes. Das GDZ-Ärztezentrum bietet Fachärzte und ambulante Einrichtungen für sämtliche medizinische Fachrichtungen. Der IGA Park Rostock in der Nähe ist als Erlebnisoase Veranstaltungsort, Freizeitgelände, Park und Museum in einem.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Anfertigung, Lieferung und Montage der Namensschilder an Briefkasten und Klingelanlage berechnen wir Ihnen einen Festpreis (brutto) von 12,00 Euro.
Stichworte
Nutzfläche: 74,69 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
