3 Zimmer • 86 m² • 7. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
774 €
3 Zimmer • 86 m² • 7. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Großzügige Maisonettewohnung mit Dachterrasse
Objektreferenz: 125.3.95
Diese attraktive Maisonettewohnung im 7. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung über zwei Ebenen und bietet mit der großzügigen Dachterrasse ein echtes Highlight. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsflur. Auf der rechten Seite befindet sich die Treppe zur oberen Wohnebene, während links ein Schlafzimmer angeordnet ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein innenliegendes Gäste WC. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der unteren Ebene und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den geschützten Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Etage der Wohnung. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die von der oberen Etage aus zugänglich ist. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Gleichzeitig lädt sie dazu ein, den Tag in ruhiger Atmosphäre unter freiem Himmel ausklingen zu lassen.
Folgende Sanierungsarbeiten finden derzeit statt: - Elektroneuinstallation - umfassende Badmodernisierung - Fliesenspiegel entfernen (kein neuer vorhanden) - Decken tapezieren und weiß streichen - Wände tapezierfähig herstellen - Türen und Zagen weiß streichen - Vinyloberboden verlegen Die Wohnung wird ohne Wandtapeten übergeben.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
7. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
- 3-Zimmer - Aufzug - Bad und Gäste WC - Abstellraum - Balkon und Dachterrasse - Fernwärme - Rauchmelder - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.099,70 €
Kaltmiete
9 €/m²
774 €
Nebenkosten
158 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Lage
Eichendorffweg 5, Hochdahl, Erkrath (40699)
Der Eichendorffweg liegt in einer ruhigen Wohnlage aber ist dennoch zentral gelegen, sodass in der unmittelbaren Umgebung, ca. 5 min mit dem Auto, sich die A46 in Richtung Düsseldorf / Wuppertal befindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls in der Nähe und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen
