Hanglagen - sie strahlen Charme aus, bringen jedoch auch besondere Herausforderungen für Bauherren mit sich. Genau für solche Herausforderungen wurde dieses Haus entworfen. Dank seiner einzigartigen Architektur fügt es sich mühelos in unebenes Gelände ein, ohne dabei Wohnkomfort und Ästhetik zu verlieren. Die Wohnfläche von 184 m² erstreckt sich über drei Etagen: Das Kellergeschoss fungiert nicht als klassisches Untergeschoss, sondern als idealer Treffpunkt für die gesamte Familie. Hier befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch ist die angrenzende kleine Speisekammer an die Küche. Auf dieser Ebene gibt es zudem einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss ist ein wahres Paradies für Kinder, mit zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Schließlich ist das Dachgeschoss das Rückzugsgebiet der Eltern, die hier genügend Platz zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für persönliche Pflege finden. So wird Wohlfühlen mit einem herrlichen Panoramablick kombiniert.
Merkmale
650 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
935000 €935.000 €
5.109,29 €/m²
Provision für Käufer
Der Preis beinhaltet das Haus EINZUGSFERTIG sowie Kosten des Grundstücks. Dazu kommen die Baunebenkosten sowie ggf. Maklerprovision für das Grundstück. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.019.804 €1
Kaufpreis
935.000 €
Kaufnebenkosten
84.804 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.379 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haag, Haag an der Amper (85410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dank seines großzügigen Zuschnittes und der attraktiven Lage eignet sich das Grundstück ideal für Bauherren, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Ob als Rückzugsort für die eigene Familie oder als Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach: Hier entsteht ein Lebensmittelpunkt, der Wohnen, Leben und Wohlfühlen harmonisch verbindet. Die ruhige Umgebung in Haag an der Amper schafft eine behagliche Wohnatmosphäre im Grünen, während die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu München eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten. Ein seltenes Angebot, das ländlichen Charme mit besten Zukunftsperspektiven vereint.
Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang über die erste Ebene, die baurechtlich als Kellergeschoss definiert ist. Diese Eingangssituation eröffnet in den oberen Geschossen attraktive Möglichkeiten für eine großzügige Wohnraumgestaltung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Preis beinhaltet das Haus EINZUGSFERTIG sowie Kosten des Grundstücks. Dazu kommen die Baunebenkosten sowie ggf. Maklerprovision für das Grundstück. Das Haus kann individuell geplant werden, das ist nur eine Option. Ausbaustufe ist auch individuell. Kontaktieren Sie mich gerne!
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Der Hausbau ist für die meisten Familien und Bauherren das größte Projekt. Deshalb ist es umso wichtiger, dass man einen Partner an der Seite hat, der sich um alles kümmert und für den Bauherren alles professionell und zügig erledigt. Sie können bei mir bequem Ihr Traumhaus bestellen. Ich unterstütze Sie vom ersten Tag bis zum Einzug in Ihr Haus! Terminvereinbarung unter: liubov.boettger@okal.de und telefonisch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/designhaus-am-berg/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
