Wohnung zum Kauf - Erstbezug
479000 €
6.746 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • frei ab sofort

Kernsanierte Altabuwohnungen, nach Ihren Wünschen mit Südbalkon und Tageslichtbad - 0178-8236274

Charmantes Altbauhaus in Friedrichshain mit Wohnungen im 1. OG, sowie in der 4. Etage.

Die Wohnungen bieten jeweils 3 Zimmer und werden nach Ihren Wünschen frisch saniert übergeben. Ideal für alle, die den Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Im Rahmen der Sanierung werden sämtliche Modernisierungen sorgfältig umgesetzt: Die Elektrik und Wasserleitungen werden erneuert, ebenfalls die Heizkörper, Bad und Küche erhalten neue Fliesen, WC, Waschbecken und Badewanne werden modernisiert.

Zusätzlich werden die Fußböden neu verlegt, Wände gespachtelt, geschliffen und frisch gestrichen, Türen ausgetauscht und der Balkon umfassend saniert

Merkmale

frei ab sofort
WG-geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Fenster: Aluminium

Südbalkon für sonnige Stunden

Tageslichtbad mit Badewanne

Individuelle Sanierung nach Ihren Wünschen

Großzügige Raumaufteilung mit 3 Zimmern

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

6.746,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Provision fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

534.420 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

55.420 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshain, Berlin (10243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Friedrichshain, nur wenige Gehminuten zum Volkspark. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Stadtliebhaber, die urbanes Leben und Grünflächen kombinieren möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5
Wochenendbesichtigung möglich. Fragen gern unter der 0178-8236274

Weitere Services

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Über den Anbieter

Gerd Kühle Immobilien GmbH

Pistoriusstr. 29, 13086 Berlin

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Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26QA1M7X2MY7

Referenznummer: uez7wzr6s836j

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