4 Zimmer • 132 m² • 460 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
231000 €231.000 €
1.750 €/m²
4 Zimmer • 132 m² • 460 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Individuell geplante Doppelhaushälfte in Holzminden - Ihr Traumhaus mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Holzminden bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 132 m² verteilt auf zwei Etagen, erleben Sie großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Grundstück mit 460 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Das elegante Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag erleichtert.
Das Projekt- und Baukonzept beruht auf einer modernen Holzrahmenbauweise, die nicht nur nachhaltiges und gesundes Wohnen ermöglicht, sondern auch eine flexible Grundrissgestaltung bietet. Jedes Detail Ihres neuen Zuhauses kann individuell angepasst werden, damit Sie am Ende genau das Haus erhalten, das zu Ihrem Lebensstil passt. Zudem entspricht das Haus den energetischen Standards KFW40 und KFW55, wodurch Sie langfristig Energiekosten sparen und die Umwelt schonen.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
460 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und bietet Ihnen die Wahl des Bodenbelags ganz nach Ihrem Geschmack - ob hochwertiges Parkett, elegante Fliesen oder gemütlicher Teppichboden, jeder Bodenbelag hat seine speziellen Vorteile, wie Langlebigkeit, einfache Pflege und angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders effizient und umweltfreundlich arbeitet und Ihnen somit eine nachhaltige Wärmeversorgung garantiert.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die Dämm- und Beplankungspakete für beste Energieeffizienz sorgen. Architektenleistungen und Bau-Sicherheitspakete sorgen für einen reibungslosen Bauprozess.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
231000 €231.000 €
1.750 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
247.170 €1
Kaufpreis
231.000 €
Kaufnebenkosten
16.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.465 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.155 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlenberg, Holzminden (37603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Holzminden, einer Stadt, die mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens genießen können. Die naturnahe Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein. Zudem profitieren Sie von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Regionen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - die Freiheit, den Innenausbau ganz nach Ihren Möglichkeiten selbst zu gestalten oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER ermöglicht Ihnen dabei die maximale Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf steht seit über 35 Jahren für höchste Qualität im Fertighausbau und begleitet Sie mit langjähriger Erfahrung, persönlicher Beratung und professioneller Betreuung von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses. Erleben Sie mit allkauf ein sicheres und entspanntes Bauvorhaben - Ihr Weg zum Eigenheim mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
