Modernes Einfamilienhausprojekt in Merzen - Viel Platz für Ihre Familie
Dieses geplante Einfamilienhaus in Merzen bietet Ihnen auf 181,77 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 555 m² Raum für Ihre Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, einem zeitgemäßen Bad sowie einem separaten Gäste-WC auf zwei Etagen, genießen Sie Komfort und Privatsphäre - perfekt für moderne Familienbedürfnisse. Ihr neues Zuhause wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert, sodass Sie eine maßgeschneiderte Lösung erhalten. Das KFW55-Effizienzhaus sorgt für nachhaltige Energiekosteneinsparungen und eine zukunftsorientierte Wohnqualität.
Das allkauf Bau- und Projektkonzept überzeugt durch hohe Flexibilität und erstklassige Standards. Sie haben die Möglichkeit, Eigenleistungen beim Innenausbau zu übernehmen und dadurch Kosten zu reduzieren, oder Sie nutzen eines der drei Dienstleistungspakete, die von umfassender Unterstützung bis hin zum Selbstausbau reichen. Das Ausbauhaus-Konzept kombiniert innovative Technik, nachhaltige Bauweise und individuelle Anpassungen - ideal für alle, die ihr Eigenheim aktiv mitgestalten wollen.
Merkmale
555 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch seine Bauweise aus hochwertigem Holzrahmen mit energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik sowie einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten hervorragende Dämmwerte. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Im Preis enthalten sind unter anderem eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, komplette Haustechnik samt Rohrleitungen, Sanitäranlagen, Innentüren, Zargen sowie Fliesen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Sie profitieren zudem von umfangreichen Ausbaupaketen mit Materialien, Werkzeugen, detaillierten Anleitungen und persönlicher fachlicher Begleitung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
373339 €373.339 €
2.053,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
412.801 €1
Kaufpreis
373.339 €
Kaufnebenkosten
39.462 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.667 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.328 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.867 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzen (49586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Merzen, einer attraktiven Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie umfassende Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine zugesicherte Fertigstellung. Da uns die möglichen Unsicherheiten beim Hausbau bewusst sind, bieten wir Ihnen Festpreis-, Fertigstellungs- und Liefergarantien - so können Sie sich entspannt auf Ihr neues Eigenheim freuen.
Profitieren Sie von unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, mit denen Sie den Grad der Unterstützung selbst bestimmen. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Eigenleistung einzubringen, was von Banken als Muskelhypothek anerkannt wird und Ihnen Sparpotenzial bietet.
Zu jedem Haus zählen: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönliche Ausbauberatung - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen fertig - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissanpassung - Große Auswahl an Hausserien und -typen - Und vieles mehr
Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Schnelle Lieferung - im Schnitt 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierte Preise, Liefer- und Fertigstellungstermine - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau - Persönlich auf Sie zugeschnittene Grundrissvarianten - Erstklassige Materialien und Fertigung - Holzrahmenbau für nachhaltiges Bauen - Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Vereinbaren Sie direkt Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
