Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

229000 €229.000 €

2.694 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  612 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Betzdorf (57518)

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Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 612 m² großen Grundstück errichtet. Es überzeugt durch seine moderne Ausstattung, seinen außergewöhnlich schönen Garten und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Sorgfalt gepflegt wurde. Die Immobilie wurde sowohl im Innen- als auch im Außenbereich kontinuierlich modernisiert (zuletzt Installation eines Smart-Home-Systems in 2024) und überzeugt durch ihren sehr guten und gepflegten Gesamtzustand - hier heißt es: direkt einziehen und wohlfühlen!
Ein absolutes Highlight und ganz besonders erwähnenswert ist die mehr als liebevoll angelegte, geschützte Gartenoase. Neben der großen Terrasse in Südausrichtung, die zum Verweilen im Freien oder zum Grillen in lauen Sommerabenden einlädt, stehen eine 2. Lounge-Terrasse und eine Gartenhütte zur Verfügung. Die Außenanlage mit prächtiger Bepflanzung, Teich, schön angelegten Wegen und Naturstein-Gabionen erfreuen zu jeder Jahreszeit und bieten ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Damit ist die Immobilie ideal für Personen, die Ruhe und Privatsphäre suchen und dennoch eine zentrale Lage in Betzdorf Bruche schätzen.

Highlights auf einen Blick:
- Doppelhaushälfte aus BJ 1922, danach umfassend saniert und fortlaufende Modernisierungen (z. B. Smart-Home-System aus 2024)
- ca. 612 m² großes, sonniges Grundstück
- Wohnfläche ca. 85 m2, 3 Zimmer, Nutzfläche ca. 35 m²
- Objektzustand: saniert
- Gasheizung
- Carport (1-2 Stellflächen), Keller mit 2,5 Zimmern, geräumiger Dachboden, Gartenhütte und zusätzliche Abstellfläche
- Außenbereich liebevoll angelegt und vollständig umzäunt
- 2 Terrassen, Gartenhütte, Teich und Rasenmähroboter vorhanden

Diese Immobilie überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand, angenehmen und modernen Wohnkomfort und die gelungene Kombination aus zentraler Lage und großzügigem Garten - das perfekte neue Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie.
Dieses Zuhause wurde über viele Jahre hinweg mit viel Freude bewohnt und stets sorgsam gepflegt. Es liegt uns am Herzen, dass die Immobilie in gute Hände kommt, die sie ebenso wertschätzen wie wir.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Verkauf über privat, daher keine Maklercourtage fällig. Verfügbar ab Juli 2026 oder nach Vereinbarung. Wir bitten ausdrücklich, von Makleranfragen abzusehen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen