Das projektierte Bien-Zenker CONCEPT-M 168 verbindet moderne Architektur mit großzügigem Wohnkomfort. Auf rund 220,55 m² Wohnfläche verteilen sich 6,5 Zimmer auf zwei Vollgeschosse und bieten viel Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer repräsentativen Diele, die sowohl von der Trauf- als auch von der Giebelseite zugänglich ist und nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Die klar strukturierten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer - und schaffen eine ausgewogene Verbindung aus Privatsphäre und gemeinschaftlichem Familienleben.
Die moderne, kubische Architektur mit zwei Vollgeschossen verleiht dem Haus eine zeitlose und elegante Erscheinung. Hochwertige Materialien und durchdachte Planung verbinden Design, Komfort und Funktionalität zu einem stimmigen Gesamtbild.
Das Haus wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig realisiert. Bien-Zenker übernimmt dabei den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - für eine planbare und entspannte Umsetzung Ihres Bauprojekts.
Seit über 115 Jahren steht Bien-Zenker für Qualität, Innovation und individuelle Beratung. Mit nachhaltigen Materialien und zukunftsweisenden Standards entsteht ein Zuhause, das heute und in Zukunft überzeugt.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
813 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Raumkonzept des Bien-Zenker CONCEPT-M 168 ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Mit 6,5 Zimmern verteilt auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von über 220 Quadratmetern bietet Ihr zukünftiges Zuhause ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsbereiche. Die offene Diele verbindet geschickt die einzelnen Bereiche und schafft ein luftiges Raumgefühl, das durch die flexible Kniestockhöhe im Obergeschoss noch verstärkt wird. Hier finden Sie sowohl Ruhe als auch Raum für kreative Entfaltung, was besonders Familien mit Kindern oder Menschen, die von Zuhause arbeiten, zugutekommt.
Der Komfort dieses Hauses zeigt sich auch in den durchdachten Details: Helle, lichtdurchflutete Wohnräume laden zum Verweilen ein, während großzügige Fenster das Tageslicht optimal einfangen. Der Zugang kann wahlweise von der Trauf- oder Giebelseite erfolgen, was Ihnen maximale Flexibilität in der Gestaltung Ihres Grundstücks erlaubt. Die Architektur verbindet Ästhetik mit praktischem Nutzen, sodass sich Ihr Alltag durch eine entspannte und angenehme Atmosphäre bereichert.
Die Ausbaustufe Schlüsselfertig, die Bien-Zenker für dieses Haus anbietet, garantiert Ihnen einen reibungslosen Bauprozess ohne Stress und Aufwand. Sie profitieren von einem Rundum-sorglos-Paket, bei dem der gesamte Hausbau inklusive Innenausbau von erfahrenen Fachkräften übernommen wird. So ziehen Sie ohne zusätzliche Arbeiten oder Verzögerungen direkt in Ihr neues, bezugsfertiges Zuhause ein und können sich vom ersten Tag an rundum wohlfühlen.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1115789 €1.115.789 €
5.059,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.216.992 €1
Kaufpreis
1.115.789 €
Kaufnebenkosten
101.203 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.737 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
39.053 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.834 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.579 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großostheim (63762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Großostheim liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in der Region Bayerischer Untermain und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Gemeinde zählt rund 16.000 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 44 km². ?
Durch die Nähe zur Stadt Aschaffenburg (ca. 10 km) sowie zur hessischen Landesgrenze profitieren Bewohner von einer hervorragenden regionalen Infrastruktur. Die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B469 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3 und damit an die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. ?
Großostheim verfügt über eine gut ausgebaute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben.
Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Großostheim, Ringheim, Pflaumheim und Wenigumstadt und bietet durch ihre Lage am Rand des Odenwaldes und in der Nähe des Spessarts eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur. ?
Insgesamt vereint Großostheim ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung und einer stabilen Infrastruktur - eine attraktive Wohnlage sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
