Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung und liegt in einem wirtschaftlich geprägten Umfeld, was die Kommunikation und den Austausch mit anderen Unternehmen erleichtert. Die Immobilie selbst ist für den Gewerbezweck konzipiert und bietet somit optimale Bedingungen für die Produktion und den Betrieb von Unternehmen. Durch die gute Anbindung an die Durchgangsstraße in Albstadt-Tailfingen, profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, was die Attraktivität für Kunden und Geschäftspartner erhöht.
Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Geschäftsziele zu erreichen und Ihre Produktion, Ihre Werkstatt oder Ihren Bürostandort erfolgreich zu etablieren. Sie bietet weiterhin ideale Bedingungen für eine Vielzahl gewerblicher Aktivitäten. Die Immobilie kann ab sofort genutzt werden, sie steht aktuell leer. Durch die letzte Modernisierungen und Renovierungen im Jahr 2026 ist das Gebäude in einem guten und gepflegten Zustand. Der Massivbau mit einem Flachdach bietet eine solide und langlebige Konstruktion, die für eine langfristige Nutzung konzipiert ist. Mit einer Gesamtzahl von zwei Vollgeschossen bietet dieser Produktionsbetrieb genügend Platz für die Umsetzung Ihrer gewerblichen Pläne in einer attraktiven Lage in Albstadt-Tailfingen.
Merkmale
Kein Keller
Bodenbelag: Estrich, Stein
voll erschlossen
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Nettomiete
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
1,19 KM inkl. MwSt.
Kaution
1000 €1.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage
Tailfingen, Albstadt, Tailfingen (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Albstadt verteilt seine rund 46.000 Einwohner auf neun Stadtteile. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Einer davon ist Ebingen. Dieser Stadtteil hat ca. 20.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig inmitten der Ferienregion Schwäbische Alb. Die Bundesstraße B463 führt direkt durch Ebingen. Den angrenzenden Naturpark Oberes Donautal, den Schwarzwald oder den Bodensee erreichen Sie in etwa einer halben bis einer ganzen Fahrstunde. In die Metropole Stuttgart benötigen Sie etwas länger als eine Stunde.
In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Schulen, eine Hochschule, Kindergärten und Kindertagesstätten aber auch Weiterbildungsmöglichkeiten.
Die neu gestaltete Stadtmitte von Ebingen lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Außerdem finden Sie dort sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.
In Ihrer Freizeit bietet die herrliche Natur und die vielen Traufgänge in der Umgebung viele Möglichkeiten zum Wandern und Radeln. Lassen Sie hier einfach Ihre Seele baumeln! Die "Trikotstadt Tailfingen" ist zweitgrößter Ortsteil Albstadts mit knapp 12.000 Einwohnern. Eine gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen jeglicher Art, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen etc. finden Sie in Tailfingen vor.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Gesamtfläche: 320,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2026
