Larsen Gewerbeimmobilien & Wohnimmobilien

Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 465.000 € 3 Zimmer 76 m² Garmisch Garmisch-Partenkirchen 82467

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
465000 €
6.118 €/m²
3 Zimmer • 76 m²

Freundliche 3-Zi.-Terrassen-Whg. mit kl. Garten + TG-Stellplatz

Warum diese Immobilie kaufen? - Baujahr 2005 - gut vermietet - späterer Eigenbedarf möglich - Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz Die freundliche 3-Zimmer-Whg. befindet sich im EG, mittig in einem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Garmisch. Aufteilung: - Diele (ca. 9,59 qm) - Helles Tageslichtbadezimmer (ca. 5,08 qm) mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Küche (ca. 5,62 qm). EBK gehört dem Mieter - Schlafzimmer (ca. 14,19 qm) - Wohn-/ Esszimmer (ca. 22,09 qm) - Zimmer (ca. 14,49 qm) - Süd-Loggia/ Terrasse mit Pflastersteinen (ca. 9,5 qm, zu 1/2 berechnet) / Blick in eigenen kl. Garten mit Sondernutzungsrecht und im Winter auf die Alpspitze Zudem: - Kellerabteil (ca. 7 qm) - allg. Trockenraum im Dachgeschoss - allg. Fahrradkeller - allg. Mülltonnenhäuschen - allg. Spielplatz - 1 TG-Stellplatz Die Wohnung ist aktuell für 1.100 EUR Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz zzgl. Heiz- & Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. monatlich 230 EUR vermietet. Bitte beachten Sie, dass Kauf Miete nicht bricht und der neue Eigentümer in den bestehenden Mietvertrag eintritt. Aus Diskretionsgründen wurden keine aktuellen Innenaufnahmen erstellt.

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Bergblick
Loggia
Tiefgarage
Fenster: Holz

Die Zimmer und die Diele haben Stäbchenparkettboden. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. "Die Architektur zeigt sich im modern interpretierten Landhausstil mit individuellen Details wie Schiebe-Rollläden und teilweise giebelhohen Studiofenstern. Über weißen Fassaden setzen mit Holz verkleidete Giebel gefällige Akzente." "Die Bauweise erfüllt hohe Ansprüche in punkto Energieeffizienz."

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

6.118,42 €/m²

Preis pro Stellplatz

29000 €

Hausgeld

237 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

490.575 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

25.575 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.275 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zentrum von Garmisch mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, netten Geschäften und kulturellen Angeboten ist wenige Fahrradminuten entfernt. Eine Bushaltestelle des Ortsbusses befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Ein Bäcker und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe, genau so wie Spazier- und Wanderwege.