Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon & Carport in Schwülper! Meine Wohnung = Mein Partner!
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011 in ruhiger Lage von Schwülper. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen mit nur sechs Wohneinheiten, was eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft gewährleistet. Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich, was für eine klare und praktische Struktur sorgt. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den etwa 5 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine große ebenerdige Dusche, ein WC sowie einen Doppelwaschtisch.
Desweiteren gibt es einen eigenen Kellerraum, wo sich der Waschmaschinen und Trockneranschluss befindet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 477 €, wodurch die laufenden Kosten transparent und gut kalkulierbar sind. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und ruhiger Wohnlage - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
Groß Schwülper, Schwülper (38179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Schwülper, einer beliebten Gemeinde im Einzugsgebiet von Braunschweig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die insbesondere bei Familien und Berufspendlern geschätzt wird.
Schwülper bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten sowie in Braunschweig schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege in der Natur, Sportvereine und Naherholungsgebiete, tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die nahegelegene Stadt Braunschweig ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie und Arbeitsplätzen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Wolfsburg und Hannover.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
