freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und einem unbezahlbaren Ausblick
Seltene Gelegenheit: Freistehendes Haus mit großem Grundstück, Garten & Ausblick In begehrter Wohnlage von Dresden, befindet sich dieses freistehende und unterkellerte Wohnhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.480 m² - eine Kombination, die in dieser Lage äußerst selten am Markt verfügbar ist.
Das Objekt überzeugt durch seine ruhige, hochwertige Lage, den großzügigen Garten, den freien Ausblick sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Haus dieser Art - freistehend, mit Einliegerwohnung und großem Grundstück - stellt in Dresden eine echte Rarität dar.
Dieses Objekt ist nichts für Käufer, die ein schlüsselfertiges Haus suchen - aber genau das Richtige für alle, die das Außergewöhnliche erkennen. Ein freistehendes Haus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück, Garten und Ausblick in dieser Lage ist extrem selten. Trotz des teilweise vorhandenen Erneuerungsbedarfs handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial und hervorragender Lagequalität.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die bereit sind, Substanz, Lage und Möglichkeiten in ein einzigartiges Zuhause zu verwandeln. Das Objekt ist gegenwärtig noch bewohnt. Wir bitten daher ausdrücklich um Diskretion. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung über unser Büro.
Merkmale
1.480 m² Grundstück
Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Renovierungs- und Ausbauarbeiten sind erforderlich. Gleichzeitig liegt genau hierin die große Chance: Käufer haben die Möglichkeit, das Haus vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause oder ein hochwertiges Anlageobjekt zu schaffen.
Die noch ausstehenden Restbau- und Modernisierungsleistungen bieten erhebliches Wertsteigerungspotenzial und machen das Objekt besonders interessant für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder Investoren mit Weitblick.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.704,17 €/m²
Provision für Käufer
5,95%
Geschätzte Gesamtkosten
720.844 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
71.844 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
35.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Briesnitz, Dresden / Stetzsch (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine Vielzahl an Räumen, die individuell genutzt und neu gedacht werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung eignet.
Der PKW kann direkt auf dem Grundstück vor dem Haus abgestellt werden - ein zusätzlicher Komfort in dieser Lage.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber, Familienleben oder repräsentative Außenanlagen. Der Garten in Kombination mit dem Ausblick schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Ergänzend zu Objekten aus Insolvenz bzw. Bankenverwertung, Insolvenzimmobilien, notleidende Immobilien, Immobilien in der Zwangsversteigerung, Auktionsimmobilien, folgender Hinweis: Ein schriftliches Kaufpreisangebot ist notwendig. Der Verkauf bedarf der Zustimmung des Insolvenzverwalters und/oder des Grundpfandrechtgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung. Doppeltätigkeit: DeuGIV-Deutsche Grund- und ImmobilienVerwertung GmbH, ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Stichworte
Nutzfläche: 337,00 m²
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
