Ostseenah wohnen: Baugrundstück + Einfamilienhaus S2 mit 122 m² – provisionsfrei & flexibel
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Ostsee!
Auf einem attraktiven Baugrundstück im begehrten Klützer Winkel entsteht mit dem Jubiläumshaus S2 ein stilvolles Einfamilienhaus, das moderne Architektur mit klassischer Formensprache verbindet. Das elegante Satteldach und die klare Linienführung verleihen dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung.
Mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht – der perfekte Mittelpunkt für gemeinsames Leben und gesellige Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Gästezimmer sowie praktische Nebenräume.
Im Obergeschoss entstehen weitere komfortable Wohnräume, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – ideal für moderne Familienkonzepte.
Ausstattung & Highlights
- Ca. 122 m² Wohnfläche (nach WoFlV) - Klassisches Satteldach mit moderner Architektur - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Gästezimmer im Erdgeschoss
Ihre Vorteile: - Voll erschlossene Grundstücke - Flexible Eigenleistungen möglich
Merkmale
486 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz
Bauen Sie mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite: Heinz von Heiden steht für Qualität, Sicherheit und langjährige Erfahrung im Massivhausbau.
Ihre Vorteile: •15 Monate Festpreisgarantie •Zahlung erst bei Hausübergabe •Bauherrenschutzbrief •Über 95 Jahre Bauerfahrung
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Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – persönlich, zuverlässig und kompetent.
Wittenförden 0385 77777
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– Ihr Partner für den Weg in die eigenen vier Wände
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
423300 €423.300 €
3.469,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
457.165 €1
Kaufpreis
423.300 €
Kaufnebenkosten
33.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.398 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.117 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klütz (23948)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ostseenah, ruhig und hervorragend angebunden Die angebotenen Baugrundstücke befinden sich im idyllischen Klützer Winkel, nur wenige Minuten vom beliebten Ostseebad Boltenhagen entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, viel Natur und die unmittelbare Nähe zur Ostsee – ideal für alle, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten.
Klütz, das Zentrum der Region, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz.
Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Schloss Bothmer mit seinem weitläufigen Park – ein beliebtes Ausflugsziel und ein echtes kulturelles Juwel der Region.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn A20 (Anschluss Grevesmühlen) erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Lübeck, Wismar, Rostock und Hamburg.
Kurz zusammengefasst:
- Ruhige, naturnahe Lage im Klützer Winkel - Nur wenige Minuten zur Ostsee & nach
Boltenhagen - Gute Infrastruktur in Klütz - Schnelle Anbindung an die A20 -Hoher Freizeit- und Erholungswert
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Hinweise zum Angebot
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben bestehend aus Haus und Grundstück. Das vorgestellte Einfamilienhaus wird individuell für Sie geplant und gebaut – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Der angegebene Hauspreis in Höhe von 239.000 € bezieht sich auf den Bungalow von Heinz von Heiden in der beschriebenen Ausführung und wird provisionsfrei angeboten.
Das Grundstück wird separat direkt vom Eigentümer erworben und ist mit einem Kaufpreis von 184.300 € angesetzt. Für den Grundstückserwerb fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an, die von Käufer und Verkäufer jeweils anteilig getragen wird (paritätische Aufteilung).
Bitte beachten Sie, dass die üblichen Baunebenkosten sowie individuelle Ausstattungswünsche nicht im Gesamtpreis enthalten sind. Hierzu zählen unter anderem Hausanschlüsse, Baustrom, Bauwasser sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstücks.
Gerne erhalten Sie im persönlichen Gespräch eine transparente und detaillierte Gesamtkostenübersicht, abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen.
Bei den abgebildeten Häusern und Grundrissvarianten handelt es sich um Beispiele. Möbel und Visualisierungen im Grundriss sowie die Visualisierung des Hauses und deren Außenanlagen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht im Preis enthalten. Der Preis kann regional abweichen. Das Haus wird nach der aktuellsten Bau- und Leistungsbeschreibung sowie den geltenden AGB übergeben. Das Grundstück kommt von unseren Netzwerkpartnern. Angaben zum Grundstück ohne Gewähr.
