Große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen für Eigenbedarf oder Kapitalanlage
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Hier bietet sich Ihnen eine großzügige Eigentumswohnung in ruhiger, aber zentraler Lage. In dem ca. 1905 massiv gebauten Stadthaus befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss. Hinter dem stilechten Eingang erwartet Sie ein luftiger Flur, über den alle weiteren Räume erreicht werden. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon Richtung Nordosten. Ein zweiter Balkon schließt an das großzügige, modernisierungsbedürftige Badezimmer an. Nebenan finden Sie das separate WC. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche Sie übernehmen können. Eine kleine Abstellkammer beherbergt Ihre Putz- und Reinigungsutensilien. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Kellerabteil und im Nebengebäude. Im Nebengebäude befinden sich neben dem Partyraum noch eine Sauna mit Dusche und WC, sowie eine Partyküche. Die Wohnung ist mit einer Etagengasheizung ausgestattet, einer Brennwertgastherme ca. aus dem Jahr 2018. Im Rahmen von Renovierungen sind im Zeitraum von ca. 2006 bis ca. 2010 alle Fußböden, das Badezimmer und das WC erneuert worden. Alles finden Sie in einem sehr gepflegten Zustand vor. Am Haus selbst wurde zuletzt ca. 2013 das Dach erneuert. Fenster und Leitungssysteme sind auf dem aktuellen Stand. Das Treppenhaus ist weitestgehend original und ebenfalls gepflegt
Merkmale
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.617,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
492.036 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
47.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Jena (07743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Westen von Jena - angenehm ruhig und zugleich mit kurzen Wegen in den Alltag. Kitas und Schulen liegen in der Nähe, ebenso Spielplätze, Grünflächen und Sportangebote. Supermärkte sowie Drogerien sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Die Bushaltestelle Riedstraße ist quasi um die Ecke, Straßenbahn und Bahnhöfe (u. a. Jena West) sind ebenfalls zügig erreichbar - ideal für alle, die flexibel in der Stadt und darüber hinaus unterwegs sein möchten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 250,00 m², 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2
