Wo Familien aufatmen können - modernes Wohnen in Oschatz mit Stadt- und Naturnähe
Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies gilt auch für unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach. Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind. Konkret bedeutet dies, dass der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Grüne bietet. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich hingegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternbereich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Merkmale
700 m² Grundstück
Jetzt mit OKAL ins neue Zuhause - stressfrei und mit minimalem Eigenaufwand!
Lehnen Sie sich entspannt zurück: Bei OKAL erhalten Sie Ihr neues Traumhaus schlüsselfertig, mit nur wenigen Eigenleistungen. Wir übernehmen für Sie alles - von A wie Architekt bis Z wie Zimmermann.
Unsere Leistungen im Überblick: - Architektenleistung und individuelle Planung - Bauantrag sowie statische Berechnungen - Vermessungsleistungen (optional) - Bodengutachten - Beheizter Keller - Bauleiter vor Ort - Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Gerüst, Baustellen-WC) - Umfangreiche Elektroausstattung - Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) - DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin - Energieeffizienzstandard KfW 40 - Umfangreiches Versicherungspaket - Festpreisgarantie - Elektrische Aluminium-Rollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Frischluftwärmetechnik ...und vieles mehr!
Ein weiteres Highlight: Bis zu 30 % mehr Tageslicht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,80 m - für ein spürbar helleres und offeneres Wohngefühl.
Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
Bitte beachten Sie: Die angegebenen Preise beinhalten die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Maklercourtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können zusätzlich anfallen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
477900 €477.900 €
3.083,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
530.805 €1
Kaufpreis
477.900 €
Kaufnebenkosten
52.905 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.169 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oschatz (04751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Oschatz präsentiert sich als attraktiver Wohnstandort für Familien, die den Bau eines eigenen Hauses planen und dabei Wert auf eine sehr gute Infrastruktur legen. Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Betreuungsangebote sind vielfältig vorhanden und gut erreichbar, was Oschatz besonders familienfreundlich macht. Ergänzt durch ein grünes, angenehmes Wohnumfeld bietet die Stadt ideale Bedingungen für ein komfortables und gut angebundenes Familienleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Sie erreichen mich jederzeit ganz unkompliziert telefonisch unter 0160 94 666 888 oder per WhatsApp.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr perfektes Zuhause verwirklichen - individuell geplant, modern umgesetzt und mit viel Liebe zum Detail.
Stichworte
2 Etagen
