Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in guter Lage von Oppenheim
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine besonders angenehme Wohnlage in Oppenheim. Trotz der guten Infrastruktur und kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten genießen Sie hier eine ruhige Ausrichtung zum Feldrand ! Ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig zentral angebunden sein möchten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten fällt das helle und freundliche Wohngefühl auf.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die integrierte Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über alle wichtigen Elektrogeräte verfügt und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier finden sowohl ein kleiner Tisch oder ein Liegestuhl Platz. Perfekt, um den Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Der Blick reicht teilweise bis zur historischen Katharinenkirche und in Richtung der umliegenden Weinberge.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein kleiner Flur mit zusätzlichen Staumöglichkeiten.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Maisonettewohnung. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Ausrichtung der Wohnung zum Feldrand, die trotz der zentralen Lage für ein besonders angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen Duplex-Stellplatz in der Garage sowie ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.200 €
Kaltmiete
12,68 €/m²
900 €
Nebenkosten
135 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
115 €
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Oppenheim (55276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der Wormser Straße in Oppenheim, einer charmanten und lebenswerten Wein- und Kulturstadt direkt am Rhein. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Weinstuben, Cafés und kleinen Geschäften. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof Oppenheim sowie die gute Anbindung an die B9 bieten schnelle Verbindungen nach Mainz, Worms und in die Rhein-Main-Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
