Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
2.541 €/m²
4 Zimmer • 98 m² • 900 m² Grundstück

Wohnglück mit großem Garten in Geiß-Nidda

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses in 1976 gebaute Einfamilienhaus wurde mit einem massiven Keller und im Erdgeschoss mit einem Fertighaus der Firma Streif errichtet.

Sie können sich auf ca. 98 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche im Keller wunderbar einrichten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie im Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem Gäste-WC. Rechter Hand erreichen Sie das Esszimmer mit angrenzender Küche. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Die ebene Rasenfläche eignet sich perfekt, um ein Trampolin zu stellen, einen Nutzgarten anzulegen oder Ihre individuellen Träume zu verwirklichen. Im Wohnhaus können Sie sich auf 3 weiteren (Schlaf-)zimmern nach Ihren Vorstellungen einrichten

Im Kellergeschoss befindet sich ein gut belichteter Hobbyraum, welcher mit angrenzendem Duschbad durchaus als Fitnessbereich oder nach Ihren Ideen eingerichtet werden kann. In einem weiteren Kellerraum befindet sich derzeit die Wärmekabine. Eine geräumige Waschküche mit Zugang zum Garten und der Heizungsraum finden ebenfalls auf dieser Ebene ihren Platz.

Das Grundstück überzeugt durch seine ca. 900 m² Fläche und bietet somit viele Möglichkeiten der Gestaltung. Sie können einmal rundum das Haus laufen und sich schöne Orte zum Verweilen und Genießen herrichten.

Ihre beiden Autos parken Sie bequem in der Doppelgarage - kein lästiges Kratzen im Winter und stets geschützt vor Wind und Wetter.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Merkmale

Bezug: ab sofort
900 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen

Alle Highlights im Überblick:

- Grundstück ca. 900 m²
- Baujahr 1977
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC
- Kellergeschoss: großer Hobbyraum, Duschbad, HWR, Heizung
- Terrasse mit überdachtem Freisitz
- großer Garten
- Einbauküche vorhanden
- Doppelgarage
- Bad im EG bereits saniert
- Fenster teilweise aus 2009
- Öl-Heizung aus 2001, Solar für Warmwasser
- massiver Keller / EG Fertighaus der Firma Streif

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.540,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

277.809 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

28.809 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geiß-Nidda, Nidda (63667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Nidda/Geiß-Nidda

Stadt Nidda
Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.708.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.