In begehrter Wohnlage von Böblingen-Diezenhalde präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales zuhause für Familien. Das im Jahr 1996 erbaute Fertighaus der renommierten Firma Schwörer überzeugt durch seine hochwertige, energieeffiziente Bauweise, sowie ein helles und freundliches Wohnambiente.
Auf insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen schönen Blick in den liebevoll angelegten, kleinen, aber feinen Garten bietet.
Das Haus verfügt zudem über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
Ein weiteres Plus: Das Dachgeschoss ist bereits für einen vollständigen Ausbau vorbereitet und bietet somit zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen in familienfreundlicher Umgebung mit guter Infrastruktur und stellt eine attraktive Gelegenheit in einer sehr beliebten Lage dar.
Überzeugen Sie sich selbst, machen Sie gleich Ihren Besichtigungstermin aus.
Merkmale
380 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Loggia, Veranda
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Garage und Stellplatz davor - Einbauküche - Tageslichtbad + Gästetoilette - Dachgeschoss noch ausbaufähig (46 m²) - Hobbyraum im UG - Wintergarten von 2005 - Sehr gepflegt - SCHWÖRER FERTIGHAUS - Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
796000 €796.000 €
5.202,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
880.137 €1
Kaufpreis
796.000 €
Kaufnebenkosten
84.137 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.940 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.417 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böblingen (71034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das beliebte Wohngebiet Diezenhalde in Böblingen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und profitiert von der Nähe zu Freiflächen, Spazierwegen und dem angrenzenden Wald. Die Stadt Böblingen beschreibt die Diezenhalde bzw. ihr Umfeld als Teil einer durchgrünten Stadtlandschaft; zugleich wird die Nähe zum Wald und zur umgebenden Grünstruktur hervorgehoben. Gerade diese Kombination schafft eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle, die Ruhe und Erholung im Alltag schätzen.
Trotz der angenehm ruhigen Lage ist die Diezenhalde gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Böblingen und den angrenzenden Stadtbereichen schnell erreichbar. Damit verbindet das Wohngebiet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Auch die Nähe zur Böblinger Innenstadt unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Die Diezenhalde ist in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden und bietet dadurch eine gute Erreichbarkeit innerhalb Böblingens sowie in Richtung weiterer Ziele der Region. So eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit praktischer Mobilität verbinden möchten. Insgesamt bietet die Diezenhalde eine Wohnlage, die durch Ruhe, Grünbezug und eine gute Anbindung in besonderer Weise überzeugt.
Weitere Informationen
sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
