Wohnung zum Kauf 190.000 € 3 Zimmer 88 m² 3. Geschoss Günter-Hartenstein-Straße 6 Reinhardshausen Bad Wildungen/ Reinhardshausen 34537

Wohnung zum Kauf
190000 €
2.159 €/m²
3 Zimmer • 88 m² • 3. Geschoss

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung

Baujahr: 2007
Wohnfläche: 88 qm, tatsächliche Wohnfläche abweichend, da Dachgeschosswohnung mit Schrägen
Zimmer : 3 Zimmer, Küche, Bad
Etage: Dachgeschoss mit zwei Balkonen (10 qm und 8 qm)
Besonderheiten: Kellerraum, Stellplatz, Waschküche
Bauweise: Massive Außenwände, harte Dacheindeckung

Ausstattung und Aufteilung:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone
- Einbauküche mit Essbereich
- Schlafzimmer unter charmanter Dachschräge
- gefliestes Bad
- zwei Balkone mit tollem Ausblick ins Grüne und auf den Hahnberg
Stellplatz direkt vorm Haus

Wirtschaftliche Details:
- leerstehend
- mögliche Mieteinnahmen: 660 Euro
- Nebenkosten: 250 Euro
- Hausgeld: 305 Euro
- Gute Mietrendite, geeignet für Kapitalanleger

Besondere Vorteile:
- guter Zustand, kein Renovierungsstau
- Kapitalanlage oder Eigennutzung
- Balkone mit Blick ins Grüne
- Kurortlage mit hoher Nachfrage
- Moderne Hausgemeinschaft, ruhige Nachbarschaft

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Garage

Laminat und Fliesenboden

Grundrisse

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Baujahr2007
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

2.159,09 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

211.983 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

21.983 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Günter-Hartenstein-Straße 6, Reinhardshausen, Bad Wildungen/ Reinhardshausen (34537)

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im idyllischen Kurort Reinhardshausen, einem Ortsteil von Bad Wildungen.
Alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und die bekannten Kurkliniken liegen in direkter Nähe. Das Umfeld bietet Erholung, Natur und eine sehr gute Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

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Gundermannstr. 80, 80935 München

Partnerschaft

Thorsten RaudiesDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QEWHHVCVHI

Referenznummer: FN9jHVQu