Gepflegte Doppelhaushälfte nahe Hamburg mit großem Grundstück in Seevetal
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Seevetal, direkt an der Grenze zu Hamburg, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, umfangreiche Modernisierungen sowie ein großes Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 120,00 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Kapitalanleger. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wesentliche Bauteile erneuert, sodass kein kurzfristiger Sanierungsbedarf besteht.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 525 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder zur individuellen Gestaltung
Merkmale
525 m² Grundstück
Ausstattung & Modernisierungen:
- Neue Einbauküche - Dach vollständig erneuert - Neue Fenster - Fassade modernisiert - Regenwasserrinnen erneuert
Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.240 €
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1954
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.075 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fleestedt, Seevetal (21217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Seevetal in unmittelbarer Nähe zu Hamburg. Die hervorragende Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Für weitere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Okan Önal unter der Telefonnummer 0160 - 57 123 32 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur Realschule: 14.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.02, Distanz zum Gymnasium: 2.01, Distanz zum Flughafen: 11.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.96, Distanz zur Autobahn: 0.94, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.84, Distanz zur Hauptschule: 2.02
