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473.719 €
5 Zimmer  •  193,7 m²  •  755,8 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
473719 €
2.446 €/m²
5 Zimmer  •  193,7 m²  •  755,8 m² Grundstück

Euer Wohntraum mit Freiraum - Highline 7 für Familie und Zukunft

Das projektierte Einfamilienhaus Highline 7 begeistert mit einer cleveren Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m² - ideal für Euch als Familie. Das Erdgeschoss lädt mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer praktischen Garderobe ein - perfekt für Euch und Eure Gäste. Ein Highlight: Das stilvolle Bad ist elegant im Erker platziert. Besonders komfortabel ist der Elternbereich mit separatem Ankleidezimmer, während zwei Kinderzimmer ausreichend Platz für die Kleinen bieten. Überzeugt Euch selbst vom durchdachten Hauskonzept, das auf Eure Wünsche zugeschnitten werden kann!

Merkmale

  • 755,8 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Im Angebot enthalten:

? Kaufpreis für den aktuell verfügbaren Bauplatz
? Euer energieeffizientes allkauf Traumhaus - standardmäßig im KfW55-Standard, auf Wunsch auch KfW40+

Planung & Vorbereitung

- Architektenleistung inklusive Entwurfsplanung und Bauantrag
- Pauschale für individuelle Grundrissanpassungen
- Bauplatzvermessung zur Bauantragserstellung
- Unabhängiges Bodengutachten

Ausstattung & Bauweise

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Hochwertige Betondachziegel fürs Dach
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Innenausbau & Technik

- Komplettes Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe usw.)
- Umfangreiches Innenausstattungspaket: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge und mehr
- Blower-Door-Test und Energieausweis
- Lieferung und Montage inklusive Baukran

Sicherheits-Paket (R+V Versicherung)

- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Bitte kalkuliert zusätzliche Baunebenkosten ein.

Flexible Ausbaustufen - ganz nach Eurem Geschmack
Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Ihr wählt, wie viel Eigenleistung Ihr einbringen möchtet. Wir begleiten Euch zuverlässig auf jedem Schritt in Euer neues Zuhause.

Individuell geplant - Euer Haus nach Maß

Wählt aus verschiedenen Haustypen mit Flächen von 114 m² bis 275 m²:
klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus.
Wählt die Dachform: Satteldach, Walmdach, Pultdach oder Flachdach.
Erker, Balkone, Giebel und weitere architektonische Details sind möglich.
Auch bei der Ausbaustufe seid Ihr maximal flexibel: vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Objekt - alles machbar.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
473719 €
2.445,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
516.686 €1
Kaufpreis
473.719 €
Notarkosten (1,5%)
7.106 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.580 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.912 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.369 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lutzingen (89440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung.

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Zu jedem Haus gehört:
- Kaufpreis für den Bauplatz
- Architektenleistung für Planung und Bauantrag
- Bauherrenschutzpaket (Versicherungen)
- Bodengutachten
- Grundrissänderungen ohne Mehrkosten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sicherheitshaustür
- 3-fach Verglasung
- Hochwertige Dachziegel
- Aluminiumrollläden
- Komplettes Innenausstattungspaket
- Blower-Door-Test und Energieausweis
- Lieferung und Montage inklusive Baukran

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Geprüfte Qualität
- Maximale Planungsfreiheit
- Ersparnisse durch Eigenleistung
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
- Kurze Bauzeiten
- Persönliche Beratung
- Modernste Energieeffizienz
- Rundumschutz durch Bauherrenversicherung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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