Einfamilienhaus zum Kauf

498700 €498.700 €

2.494 €/m²

6 Zimmer  •  200 m²  •  728 m² Grundstück

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Welbergen, Ochtrup (48607)

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In einer der gefragtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen von Ochtrup-Welbergen befindet sich dieses außergewöhnlich vielseitige Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 728 m² in idyllischer Sackgassenlage. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause, das unterschiedlichste Lebensentwürfe möglich macht.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² zuzüglich ca. 33 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot. Das ursprünglich im Jahr 1975 errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg in wesentlichen Bereichen modernisiert, sodass es sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Insbesondere ein Großteil der Fenster, das Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie die Küche wurden bereits erneuert und unterstreichen den soliden und wertigen Gesamteindruck.
Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Aufteilung des Hauses: Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden so konzipiert, dass sie bei Bedarf als zwei separate Wohnbereiche genutzt werden können. Im Dachgeschoss stehen hierfür bereits ein eigenes Badezimmer sowie Küchenanschlüsse zur Verfügung. Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auch im Alltag überzeugt die Immobilie durch ihren Komfort. Die großzügige XXL-Garage ist direkt vom Haus aus begehbar und ermöglicht es insbesondere Familien mit Kindern, bei jedem Wetter trocken und entspannt ins Haus zu gelangen. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine zusätzliche Gartengarage, die weiteren Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet. Der vollständig unterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutzfläche und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Vorrat, Werkstatt oder individuelle Nutzung.
Der liebevoll und hochwertig angelegte Garten bildet eine grüne Oase der Ruhe. Eine stilvolle Glasüberdachung erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Bereich, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort mit Perspektive. Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte mit zusätzlichem Platzbedarf: Hier finden Sie ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst und nicht umgekehrt.

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