Doppelhaushälfte zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 140 m² 899 m² Grundstück Peckatel Plate / Peckatel 19086

Doppelhaushälfte zum Kauf
329000 €
2.350 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 899 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Sauna, und Kamin in beliebter Wohnlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am grünen Stadtrand von Schwerin - Wohnen mit Raum, Wärme und Wellness

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 vereint solide Bauqualität mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 140 m² Wohnfläche und einem 899 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit Anspruch an Raum und Komfort - ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von Schwerin entfernt.

Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Offenheit des Hauses. Der...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Merkmale

899 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Garten
Sauna

- massiv gebaute Doppelhaushälfte , ohne Keller, 2 Vollgeschosse und ausgebauter Dachboden mit Sauna
- Nebengebäude: Garage, Carport plus Schuppen und Gartenhäuschen
- Dach: dunkle Betondachpfanne mit Dampfsperrfolie
- Fenster: 2-fach verglaste PVC Fenster, weiß
- Fassade: verklinkerte Fassade
- Elektroinstallation: siehe Baujahr,
- Heizung: Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2016, Kaminofen im Wohnzimmer ( Feuerstätten Bescheinigung liegt vor) öffentlicher Gasanschluss
- Besonderheiten: überdachte Terrasse, Windfang , Bad modernisiert im Jahr 2019, Balkonkraftwerke (6 Platten ) zur Stromunterstützung
- Wasser zentral, Abwasser zentral, DSL-Anschluss

Fußbodenbeläge: Fliesen, hochwertiges Laminat,

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit abgeschlossenen Glas-Windfang
- Flur, Gäste-WC mit Dusche , Küche mit Einbauküche und Sitzbereich
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, Zugang zur überdachten Terrasse

1.Obergeschoss
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Fenster und Badewanne ( modernisiert)

Dachgeschoss
- großes Schlafzimmer
- HWR mit Heizung und Dusche/WC
- eingebaute Sauna

Außenbereich
- das Grundstück ist eingefriedet, gepflasterte Wege und Auffahrt
- Garage und Carport mit Abstellraum (verklinkert, Dach mit Photovoltaikplatten)
- Gartenhäuschen
- diverse Obstbäume und gepflegtes Grundstück
- Anwohnerstrasse (Sackgasse)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.350 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

367.065 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

38.065 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Peckatel, Plate / Peckatel (19086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten einer herrlich grünen und ruhigen Umgebung liegt diese Immobilie im beschaulichen Ortsteil Peckatel der Gemeinde Plate. Die Lage überzeugt durch naturnahe Idylle, eine gewachsene Nachbarschaft und gleichzeitig durch eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Schwerin - ideal für alle, die im Grünen leben und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Peckatel ist ein kleiner, charmanter Ort, eingebettet in die reizvolle Landschaft Westmecklenburgs. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, genießen Sie hier die Ruhe des Landlebens, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Familien, Naturfreunde und Berufspendler finden in dieser Umgebung ein lebenswertes Zuhause mit viel Freiraum.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Die Landeshauptstadt Schwerin erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten. Auch die Autobahn A14 ist schnell zu erreichen - perfekt für Pendler in Richtung Ludwigslust, Parchim oder Hamburg. In der Gemeinde Plate finden Sie zudem Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung - alles in greifbarer Nähe.

Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen - Peckatel bietet naturnahes Wohnen in freundlicher Umgebung mit bester Verbindung zur Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea Gag-RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26QFP4MMUAP5

Referenznummer: 1194