Reihenendhaus zum Kauf 445.000 € 4 Zimmer 104 m² 233 m² Grundstück August-Kierspel-Straße 16 Hand Bergisch Gladbach 51469

Reihenendhaus zum Kauf
445000 €
4.279 €/m²
4 Zimmer • 104 m² • 233 m² Grundstück

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Balkon und Terrasse in Bergisch Gladbach

Dieses charmante Reihenendhaus bietet eine wohnliche Atmosphäre im beliebten Stadtteil Hand in Bergisch Gladbach. Mit einer großzügigen Fläche von 104 m² verfügt das Haus über 2 Ebenen , welche zu Wohnzwecken dienen und Platz für die gesamte Familie bietet. Die Bauweise stammt aus dem Jahr 1974, und das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Es überzeugt durch seine Funktionalität und die durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für ein modernes Familienleben eignet. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Reihenhaus ist zur Zeit für monatlich 943.-€ kalt vermietet. Aufgrund der günstigen Miete kalt ist ein Erhöhungspotenzial vorhanden.

Merkmale

vermietet
233 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 50 m²)
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

4.278,85 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis , fällig, verdient und zahlbar vom Käufer bei Abschluß des Notarvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

496.175 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

51.175 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.925 €

Provision für Käufer (3%)

13.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

August-Kierspel-Straße 16, Hand, Bergisch Gladbach (51469)

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben suchen. Der Kindergarten DRK befindet sich nur ca.300 Meter entfernt, während die Gemeinschaftsgrundschule Hand in 400 Metern erreichbar ist . Für die schnellen Erledigungen des Alltags ist der CAP-Markt in 700 Metern fußläufig zu erreichen. Für Ihre Mobilität stehen Ihnen die Bushaltestellen Carl-Sonnenschein-Straße zur Verfügung, mit der S-Bahn Station Duckterath in 1150 Metern, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Region ermöglicht. Zudem bietet der nahegelegene Park, nur 270 Meter entfernt, wunderbare Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten mit der Familie, sowie ein Sonnenbad im nahegelegenen Freibad.

Weitere Informationen

Das Haus ist nicht nur geräumig und gut gelegen, sondern spricht Familien durch die gelungene Raumaufteilung an. Die Fenster sind vor einigen Jahren erneuert worden. Es besteht kein Reparaturstau am/im Objekt.

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Über den Anbieter

ILO Immobilien

Jahnstr. 9, 51515 Kürten

Herr Andreas HohDein Kontakt

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Online-ID: 26QFW72LAJGP

Referenznummer: BE 708