Dieses großzügige Wohnhaus bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 596 m² großen Grundstück stehen rund 271 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume und großzügige Grundrisse. Teilbereiche wurden in den letzten Jahren modernisiert und präsentieren sich gepflegt. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Balkon und Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten
- ca. 271 m² Wohnfläche auf einem 596 m² großen Grundstück
- großer Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung
- Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- helle und großzügige Wohnräume
- voll unterkellert mit viel zusätzlicher Nutzfläche
- wichtige Modernisierungen bereits erfolgt (Dach, Fassade, Fenster)
- Wohnungen teilweise modernisiert und gepflegt
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
3 Geschosse
596 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.394,83 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aligse, Lehrte (31275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
