Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Wachenheim an der Weinstrasse - individuell planbar
Dieses anpassungsfähige Mehrfamilienhaus in Wachenheim an der Weinstrasse eröffnet Ihnen die Chance, Ihr Traumheim auf einem großzügigen Grundstück von 657 m² zu erschaffen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Mit einer Wohnfläche von etwa 202,78 m² steht Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen zur Verfügung. Der moderne und flexible Grundriss kann optimal an Ihre individuellen Vorstellungen angepasst werden. Das energieeffiziente KFW55-Konzept garantiert ein zukunftsweisendes und kostensparendes Wohnerlebnis.
Merkmale
657 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch hochwertige technische und bauliche Komponenten: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten exzellenten Schutz vor Lärm und Temperaturschwankungen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet eine nachhaltige und zeitgemäße Heizlösung. Die Holzständerbauweise sorgt für ein behagliches Raumklima und nachhaltiges Wohnen. Eine massive Treppe aus Echtholz verbindet die Stockwerke elegant. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m unterstreichen das offene Wohngefühl. Zum Standard gehören Bodenbeläge, Tapeten, moderne Sanitäranlagen, Innentüren mit Zargen, Fliesen sowie eine energieeffiziente Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein umfassendes Bau-Schutzpaket, innovative Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen und eine präzise Luftdichtigkeitskontrolle vervollständigen das Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
648234 €648.234 €
3.196,74 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
716.753 €1
Kaufpreis
648.234 €
Kaufnebenkosten
68.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.724 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.412 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.241 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wachenheim am der Weinstrasse (67157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage von Wachenheim an der Weinstrasse, einer der schönsten Gegenden für ruhiges und naturnahes Wohnen. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung mit ihren idyllischen Weinbergen und der Natur lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Weinverkostungen ein - ideal für ein aktives und familienfreundliches Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, einen zügigen Bauablauf und die Garantie, dass Ihr zukünftiges Zuhause fertiggestellt wird. Die mehr als 35-jährige Erfahrung im Fertighausbau garantiert Ihnen hochwertige Produkte und einen weitreichenden Service. Sie wählen aus drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - abhängig davon, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Die Ausbauhäuser von allkauf bieten Ihnen mehrere Vorteile: Eigenleistung zur Kostenersparnis, individuelle Beratung, umweltgerechtes Bauen mit Holzständerbauweise sowie viele Inklusivleistungen. Dazu zählen zum Beispiel Architektenservice, umfassender Bau-Schutz, moderne Heiz- und Elektroinstallationen sowie eine solide Grundausstattung. Sie profitieren außerdem von einer 15-monatigen Preisgarantie, Rohbau- und Dacheindeckung innerhalb kürzester Zeit, zugesichertem Liefertermin samt garantierter Montage, flexibler Grundrissplanung und detaillierten Ausbaubeschreibungen. allkauf bietet Ihnen Qualität, Anpassungsfähigkeit und zahlreiche Sparmöglichkeiten - verwirklichen Sie Ihr neues Heim nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
