Schöne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Teilseesicht.
Zum Verkauf kommt hier eine freundliche in 2018 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 73 m².
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit 15 Wohneinheiten welches sich auf einem äußerst großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.768 m² befindet.
Derzeit war die Wohnung an eine 3er WG vermietet. Zum 01.04.26 werden zwei Zimmer wieder frei und können neu vermietet oder selber genutzt werden.
Nach Rücksprache und unter bestimmten Voraussetzungen wird das dritte Zimmer evtl. auch frei wenn hierfür dringender Bedarf bestünde und davon der Verkauf abhinge.
Bei der Kernsanierung im Jahre 2018 wurden unter anderem folgende Gewerke erneuert:
-Badezimmer komplett inkl. aller Leitungen
-Küche inkl. aller Leitungen
-Flurboden
-Elektrik
-Wohnungssicherheits- und Schallschutztür
-Sämtliche Heizkörper
-Vinyl Böden in 2 Zimmern
-Wohnzimmer Decke verputzt
Im Jahre 2006 wurden noch die Fenster erneuert.
Im Wohnzimmer befindet sich noch der Original Parkettboden. Von hier aus hat man dann den Zugang zum überdachten und nach Süden ausgerichteten Balkon der Teilseesicht bietet und eine Größe von ca. 6 m² hat.
Das Badezimmer bietet eine geräumige und übergroße Dusche mit einer Größe von ca. 140x90 cm.
Die ansprechende Einbauküche ist im Verkaufspreis bereits enthalten.
Des Weiteren gehören zu der Wohnung noch ein großzügiger Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Ein allgemeiner Waschraum mit eigenem Strom- und Wasserzähler bietet Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Zudem befinden sich noch mehrere Wäschetrockenräume im Objekt.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Seeblick
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
6.287,67 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
507.516 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
48.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Litzelstetten, Konstanz (78465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in absolut verkehrsberuhigter und bester Lage ( 30er-Zone ) von Konstanz-Litzelstetten.
Fußläufig lässt sich hier innerhalb weniger Minuten die gesamte und gute Infrastruktur von Litzelstetten erreichen. Hierzu gehören u.a. Bäcker, Gemüse- und Obstläden, Supermarkt, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie Restaurants….
Auch das Strandbad erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Durch den Anschluss an den ÖPNV von Konstanz haben Sie sehr gute Busverbindungen in alle Richtungen wie z.B. nach Konstanz oder die Uni.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden.
Sämtliche Fotos, Pläne, Skizzen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Reder Seeimmobilien und unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.
Heizungsart:
Heizkoerper
