Doppelhaushälfte zum Kauf 274.000 € 5 Zimmer 122 m² 297 m² Grundstück frei ab sofort Goethestraße 44 Emmerting 84547

Doppelhaushälfte zum Kauf
274000 €
2.246 €/m²
5 Zimmer • 122 m² • 297 m² Grundstück • frei ab sofort

DOPPELHAUSHÄLFTE IM BIETERVERFAHREN ! - KELLER - GARAGE -

BIETERVERFAHREN – ANGEBOTSPREIS AB 274.000 € Bieterverfahren: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Zwangsversteigerung. Der angegebene Preis von 274.000 € stellt einen Start- bzw. Mindestpreis dar. Nach erfolgter Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, innerhalb einer Woche ein schriftliches Kaufpreisangebot abzugeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Diese solide Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 297 m² großen, zentral gelegenen Grundstück in Emmerting. Zum Objekt gehören eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Das Haus steht seit etwa einem Jahr leer. Die Räumung der Immobilie sowie die Entsorgung des vorhandenen Inventars obliegen dem Käufer. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² erstreckt sich die Immobilie über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet somit umfangreiche Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung (Viessmann VitoCell) mit Heizkörpern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten, eingezäunten Garten – ideal für sonnige Stunden im Freien. Zudem besteht von hier ein direkter Zugang zur Garage. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, das flexibel genutzt werden kann. Der Keller umfasst einen Flur, zwei Lagerräume sowie einen Heiz- und Tankraum. Der Energie Ausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Merkmale

frei ab sofort
297 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

274000 €

2.245,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilien Reichelt hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

298.852 €1

Kaufpreis

274.000 €

Kaufnebenkosten

24.852 €

Notarkosten (1,5%)

4.110 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.590 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.782 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.370 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goethestraße 44, Emmerting (84547)

Emmerting ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt in der Nähe der Stadt Altötting und profitiert von einer günstigen Lage zwischen den größeren Städten Burghausen und Mühldorf am Inn. Die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Passau ermöglicht. Auch die Bundesstraße B299 bietet gute Verkehrsanbindungen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. So sind die grundlegenden Bedürfnisse der Bewohner gut abgedeckt.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.immobilien-reichelt.com Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Unser erfahrenes Team steht Ihnen mit umfassender Beratung, Marktanalysen und professioneller Vermarktung zur Seite. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter www.immobilien-reichelt.com unter dem Punkt Datenschutz. IMMOBILIEN REICHELT Berliner Platz 1 84489 Burghausen Mobil. 0171-4878681 Mail. info@immobilien-reichelt.com Web. immobilien-reichelt.com Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München. Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt. Heizungsart: Heizkoerper