5 Zimmer • 133 m² • 346 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenendhaus zum Kauf
795000 €795.000 €
5.977 €/m²
5 Zimmer • 133 m² • 346 m² Grundstück • frei ab sofort
Reiheneckhaus mit großem Garten in Kirchheim
Dieses helle Reiheneckhaus überzeugt durch seine Raumaufteilung, den großen Garten sowie die ruhige und zentrale Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche ermöglicht ein ungestörtes Kocherlebnis fernab des Wohnbereiches.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon. Das Tageslichtbad im Urzustand ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, die Duschkabine wurde erst vor einigen Jahren eingebaut.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um ein weiteres Zimmer, das vielseitig als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein zusätzliches Zimmer, sowie der Dachboden darüber, könnte ausgebaut werden.
Der große Hobbyraum im Keller bietet durch eine Außentreppe direkten Zugang zum Garten - ideal für vielfältige Freizeitaktivitäten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
346 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
5.977,44 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
857.646 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
62.646 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.825 €
Provision für Käufer (2,38%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchheim (85551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchheim bei München ist eine lebendige, familienfreundliche Gemeinde im Osten der bayerischen Landeshauptstadt und besticht durch ihre attraktive Lage in der Nähe von München.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Kirchheim ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A99 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Zudem sorgt die S-Bahn-Station im Ortsteil Heimstetten (S2) für eine bequeme und zügige Verbindung in die Innenstadt Münchens und in die umliegenden Gemeinden. Die S-Bahnhöfe "Heimstetten" sowie "Riem" und die U-Bahn "Messe" erreichen sie auch bequem mit dem öffentlichen Bus (Haltestelle "Kirchheim-Hausen").
Kirchheim bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Lokale Geschäfte, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität und eine lebendige Nachbarschaft. Auch das aufstrebende Gewerbegebiet Parsdorf ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der Landschaftspark der Landesgartenschau 2024 ist fußläufig erreichbar und lädt für schöne Spaziergänge, sportlicher Betätigung oder Familienausflüge zu den Spielplätzen ein. Die Erholungsgebiete Heimstettener See sowie Feringasee sind in wenigen Minuten mit Fahrrad oder Kfz erreichbar.
Insgesamt ist Kirchheim bei München ein gefragter Wohnstandort, der durch seine perfekte Kombination, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt - ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
