Haus in CHARNECA DA CAPARICA
Diese exklusive, zeitgenössische Villa mit vier Suiten, Swimmingpool und Garten befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage von Quinta de Santa Maria in Charneca da Caparica, in unmittelbarer Nähe zum Parque das Merendas und nur 3 km von den Stränden der Costa da Caparica entfernt. Umgeben von Grünflächen bietet sie eine perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und Nähe zu Lissabon.
Auf einem Eckgrundstück von 550 m² gelegen, verfügt die Immobilie über ca. 300 m² Wohnfläche und überzeugt durch großzügige Räume, großflächige Fenster mit viel Tageslicht, Fußbodenheizung sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Feinsteinzeugböden von Marazzi und Wandverkleidungen von Porcelanosa.
Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckender, offener Wohnbereich von ca. 120 m², der Wohnzimmer, Essbereich und eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von Bosch harmonisch verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine Suite mit ca. 30 m², ein Badezimmer mit Dusche, eine voll ausgestattete Waschküche sowie ein externer Technik- und Abstellraum.
Im Obergeschoss bietet der private Bereich drei Suiten mit Balkonen, darunter eine Master-Suite mit 35 m² sowie zwei weitere Suiten mit jeweils ca. 26 m². Alle Badezimmer verfügen über Fenster für natürliche Belüftung. Sämtliche Fenster sind aus PVC der deutschen Marke Schüco, mit Wärmeschutzverglasung und Argongasfüllung.
Der Außenbereich wurde optimal auf das Klima der Region abgestimmt. Der Garten ist mit Beleuchtung, automatischer Bewässerung und großzügigen Flächen aus pflegeleichtem Kunstrasen ausgestattet und schafft eine angenehme, entspannte Atmosphäre. Der Freizeitbereich umfasst einen großen Salzwasserpool mit teleskopischer Abdeckung, eine Außendusche mit Warmwasser, eine überdachte Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise (6 x 6 m) sowie einen integrierten Grillbereich.
Die Villa bietet zudem Stellplätze für drei Fahrzeuge, inklusive Ladestation für Elektroautos (Wallbox).
Diese Immobilie vereint moderne Architektur, Komfort, Technologie und die Nähe zum Meer in einer der ruhigsten und wertstabilsten Wohnlagen von Charneca da Caparica.
Highlights der ImmobilieTyp & Flächen
? Villa mit 4 Suiten und Balkonen
? Eckgrundstück mit 550 m²
? Ca. 300 m² Wohnfläche
? Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 120 m²
Ausstattung & Materialien
? Küche mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten
? Feinsteinzeugböden von Marazzi
? Wandverkleidungen von Porcelanosa
? Einbauschränke in weiß lackiert
? Abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung im gesamten Haus
Außenbereich & Freizeit
? Großer Salzwasserpool mit teleskopischer Abdeckung
? Garten mit Beleuchtung und automatischer Bewässerung
? Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
? Integrierter Grillbereich
? Stellplätze für 3 Fahrzeuge inkl. Wallbox
Komfort & Energieeffizienz
? Fußbodenheizung im gesamten Haus
? Wärmepumpe und Solaranlage
? Klimaanlage in allen Räumen
? Schüco-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Argongas
? Elektrische Rollläden
Technologie & Sicherheit
? Sicherheitseingangstür
? Alarmanlage und Videoüberwachung
? Video-Gegensprechanlage
? Zentrale Staubsaugeranlage innen und außen
? Automatische Edelstahl-Tore
? Ladestation für Elektrofahrzeuge (Wallbox)
Weitere Flächen
? Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse
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