Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

1750000 €1.750.000 €

5.319 €/m²

12 Zimmer  •  329 m²  •  934 m² Grundstück

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Faldera, Neumünster (24537)

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**Heizung und Energieeffizienz**

Erleben Sie modernste Heiztechnik mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe, die durch eine integrierte Lüftungsanlage ergänzt wird. Um die Heizungsanlage nachhaltig zu unterstützen, ist eine leistungsstarke Photovoltaikanlage installiert, die zusammen mit einem großzügigen Speicher optimalen Komfort und Energieeffizienz bietet.

**Elektroinstallation**

Die Elektroinstallation entspricht einem erhöhten Standard und ist mit hochwertigen Komponenten des Busch-Jäger-Programms ausgestattet. Zudem sind die Wohnungen mit Glasfaseranschlüssen versehen, die für schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten sorgen.

**Malerarbeiten**

Die Innenräume erstrahlen in einem eleganten, zeitlosen Design:
- Alle Decken sind mit Q2 gespachtelt und mit Fliestapete in strahlendem Weiß versehen.
- Abstellräume sowie Wohnräume sind ebenfalls Q2 gespachtelt und in Weiß gestrichen, was ein harmonisches Gesamtbild schafft.

**Besonderheiten der Wohnungen**

Diese Immobilie bietet Ihnen zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss, die durch ihre durchdachte Gestaltung bestechen. Zu jeder Wohnung gehören zwei Carportabstellplätze sowie praktische Abstellräume in barrierefreien Abmessungen.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen Gartenanteil von 50 m², der eine einladende 15 m² große Terrasse beinhaltet - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen einen großzügigen Gartenanteil von 70 m² im ruhigen Hinterland, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft.

**Außenansicht**

Die Fassade wird in zeitlosem Klinker gestaltet, während das Dach in elegantem Anthrazit gehalten ist. Die Fenster und Türen sind ebenfalls in Anthrazit ausgeführt, was einen modernen Akzent setzt. Die hellgrauen Pflasterarbeiten sowie die Carportanlage mit Holzabstellflächen bieten nicht nur Funktionalität, sondern auch einen ansprechenden Gesamteindruck. Eine Wall Box für Elektrofahrzeuge rundet das Angebot ab. Die Außenanlagen sind bereits vollständig fertiggestellt.

**Innenausstattung**

Im Innenbereich erwarten Sie hochwertige Details:
- Die Fenster und Türen sind in Weiß gehalten, mit einer schweren Ausführung für optimalen Schall- und Geruchschutz.
- Der Bodenbelag aus grau verklebtem Vinyl in Eichenoptik verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, ergänzt durch weiße Blocksockelleisten.
- Die eleganten Fliesen in grauem Ton (R110, rutschfest, 60 x 60) finden sich in allen Bädern, dem Treppenhaus sowie in den Abstellräumen, wo die Sockelleisten aus der Fliese geschnitten sind.
- Die Bäder sind rundum 120 cm hoch gefliest, mit einer 240 cm hohen Fliese über Eck im Duschbereich, versehen mit Edelstahl-Eckschutzschienen.
- Ein stilvolles Fliesenschild in der Küche (60 cm hoch, 240 cm breit, in uni grau) rundet das Gesamtbild ab.

**Abschließend** wird die Immobilie mit einer professionellen Bauendreinigung übergeben, sodass Sie Ihr neues Zuhause sofort genießen können.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!