Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

3.220 €/m²

4 Zimmer  •  108,4 m²  •  1. Geschoss

---

Bitburg (54634)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Wohnen mit Komfort, Raum und Qualität

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 108,4 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Wohnstruktur legen.

Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude steht auf einem 849 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug).

Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohnbereich

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit und angenehme Lichtführung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt - bei nahezu jeder Wetterlage.

Hochwertige Küche und durchdachte Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für ambitionierte Hobbyköche bietet.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Komfort im Alltag

Das moderne Duschbad ist mit einem besonderen Komfortdetail ausgestattet: einem beheizten Sitz in der Dusche, der zusätzlichen Luxus und Barrierekomfort bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch:

ein separates Gäste-WC

Sonnenschutz durch eine hochwertige Markise am Balkon

einen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung für Waschmaschine, Trockner und Stauraum

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Lagerung bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Eckdaten auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 108,4 m²

Baujahr: 2004

4 Zimmer

3 Schlafzimmer

großzügiger überdachter Balkon

hochwertige Einbauküche

Duschbad mit beheiztem Sitz

separates Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

Kellerraum im Untergeschoss

1 Außenstellplatz

sehr gepflegter Zustand

kurzfristig verfügbar

Lage - Wohnen in Bitburg

Die Wohnung befindet sich in Bitburg, einer attraktiven Stadt in der Südeifel mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und kurzen Wegen nach Luxemburg und Trier.

Fazit

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und gepflegtem Wohnumfeld. Besonders der große überdachte Balkon, die hochwertige Küche sowie die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1