Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
384000 €384.000 €
3.227 €/m²
5 Zimmer • 119 m² • 426 m² Grundstück
Klein, aber fein: Ihr kuscheliges neues Zuhause
Ihr Platz für Wohnträume und Familienmomente Das Flair 110 bietet ein durchdachtes Wohnerlebnis, das Charme mit moderner Funktionalität verbindet. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht tief in die Räume wandern und schaffen eine Verbindung zwischen drinnen und draußen. Ein Erdgeschoss, das sich Ihrem Leben anpasst Das Herzstück des Hauses ist die Gestaltung des Wohn- und Essbereichs. Hier haben Sie die Freiheit, den Grundriss nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten: . Die moderne Offenheit: Entscheiden Sie sich für eine offene Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht. So wird das Kochen zum kommunikativen Event, während Sie stets am Familienleben teilhaben. . Der klassische Rückzugsort: Bevorzugen Sie klare Trennungen? Die Küche lässt sich als separater Raum planen - ideal für leidenschaftliche Köche, die beim Dinner Ruhe vom Küchentrubel genießen möchten. . Flexibilität durch ein Extra-Zimmer: Sie benötigen ein ruhiges Home-Office oder ein Gästezimmer im Erdgeschoss? Dank der klugen Raumaufteilung lässt sich optional ein weiteres Zimmer integrieren, ohne die Großzügigkeit des Wohnbereichs zu verlieren. Raum zum Entfalten im Obergeschoss Auch in der oberen Etage setzt sich das Gefühl von Weite fort. Das "Flair 110" beweist, dass kompakte Außenmaße und ein großzügiges Raumgefühl kein Widerspruch sind: . Schlaf- und Kinderzimmer: Lichtdurchflutet und mit Stellflächen, die echtes Einrichten ermöglichen. . Wellness im Alltag: Das Badezimmer bietet genügend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Fazit: Das Flair 110 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein variables Zuhause, das mit Ihrer Lebensplanung Schritt hält. Ob hell und weitläufig oder strukturiert und funktional: Hier finden Sie den Freiraum, den Ihre Familie verdient.
Merkmale
Bezug: 2027
426 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Garten
Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit . Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit . Dach nach gesetzlichen Vorgaben mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit . Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher . Planungskosten und PV-Anlage 8,8 Kwp (ohne Speicher) sind bereits im Kaufpreis enthalten. . Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl . 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz . Offener Wohn- und Essbereich nach Wunsch - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie . Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag . Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne nach Wunsch - für Komfort und Entspannung . Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt . Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf . Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz . Elektrische Rollläden im gesamten Haus . Frischluftautomatik . Fliesen in Bad und Gäste-WC Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
384000 €384.000 €
3.226,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
416.640 €1
Kaufpreis
384.000 €
Kaufnebenkosten
32.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.760 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haaren, Waldfeucht (52525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haaren, ein Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, ist ein Paradebeispiel für den herben, aber herzlichen Charme des Westzipfels Deutschlands. Gelegen im Kreis Heinsberg, unmittelbar an der niederländischen Grenze, bietet der Ort eine ganz besondere Mischung aus ländlicher Idylle und geschichtsträchtiger Kulturlandschaft. Die perfekte Anbindung: "Ländlich, aber nicht abgelegen" Die Lage im Westzipfel klingt zunächst nach "Ende der Welt", doch geografisch gesehen liegt Haaren in einem dynamischen Dreiländereck mit hervorragender Logistik. Schnelle Wege in die Zentren Durch die Nähe zur B56n (der sogenannten "Selfkantautobahn") ist Haaren exzellent an das Autobahnnetz angebunden: . Heinsberg & Erkelenz: In wenigen Minuten erreichbar. . Mönchengladbach & Düsseldorf: Über die A46 ist man in ca. 35 bis 50 Minuten mitten im Geschehen. . Aachen: Über die Landstraßen oder die Autobahn in etwa 40 Minuten erreichbar. Grenzüberschreitende Mobilität Ein echtes Privileg ist die Nähe zur niederländischen Stadt Roermond (ca. 15-20 Minuten). Ob für einen ausgiebigen Shopping-Trip im Designer Outlet, einen Bummel durch die historische Altstadt oder den Wassersport an den Maasplassen - die Grenze existiert hier nur auf dem Papier. Zusammenfassend: Haaren bietet die seltene Kombination aus autarker Dorfgemeinschaft und der schnellen Erreichbarkeit der Rhein-Maas-Metropolen. Man lebt hier "entschleunigt", ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Mobilität verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Hauspreis: 274.000 Euro Grundstück: 75.000 Euro Baunebenkosten: 35.000 Euro zzgl. weiterer Ausstattungskosten, Gebühren, Kaufnebenkosten und Steuern, etc. (Das dargestellt Haus kann Sonderausstattungen enthalten)
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand. Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei uns und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben. Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Stichworte
Nutzfläche: 6,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
