6 Zimmer • 111,3 m² • 522 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
162000 €162.000 €
1.456 €/m²
6 Zimmer • 111,3 m² • 522 m² Grundstück • frei ab sofort
Solides Einfamilienhaus mit Werkstatt, Garten und viel Potenzial
Im ruhigen, reinen Wohngebiet von Christes erwartet Sie dieses freistehende, massive Einfamilienhaus in sofort bezugsfertigem Zustand. Das vollunterkellertes Massivhaus liegt im Ortsbebauungsbereich und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie einen großzügigen Garten. Ein überdachter Carport sowie ein separater Kellerausgang runden das Angebot ab. Das vorhandene Mobiliar wird kostenfrei mit verkauft.
Das Untergeschoss bietet mit einer großzügigen Werkstatt, einem Öl- und Holzlager, einem Technikraum, einem Waschraum sowie einer Veranda hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Lagerung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und Kachelofen, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Flur sowie ein Eingangsbereich. Der geschlossene Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich.
Das Dachgeschoss erschließt weitere Wohnfläche mit einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem weiteren kleineren Zimmer sowie einer Diele.
Merkmale
frei ab sofort
522 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
162000 €162.000 €
1.455,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
179.123 €1
Kaufpreis
162.000 €
Kaufnebenkosten
17.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.430 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Christes (98547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Christes, einer Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen, die zur Verwaltungsgemeinschaft Dolmar-Salzbrücke gehört. Die Gemeinde liegt im südlichen Thüringer Wald, südöstlich von Schmalkalden und nördlich des 739,5 Meter hohen Dolmar - eine naturnahe und reizvolle Umgebung für alle, die Ruhe und Erholung schätzen.
Der historische Ortskern mit der Basilika auf dem Lindenhügel steht seit 1992 unter Denkmalschutz und verleiht dem Ort einen besonderen kulturellen Charakter. Überregional bekannt ist das Bildungscamp Christes am Schwimmbad, dessen Speziallager für Schach, Mathematik und weitere Disziplinen sowie Ferienlager viele jugendliche Besucher anlocken. Im Umkreis bekannt ist zudem der Christeser Carneval Club (CCC), der mit seinem Schlachtruf "Hojeböck Helau" im Jahr 2024 bereits in seine 60. Session geht.
Die lokale Wirtschaft wird von verschiedenen Unternehmen geprägt, darunter ein Präzisionsstahlunternehmen, Metallbau, ein Klempnerbetrieb, eine Touristenstation sowie ein Bauunternehmen.
Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die K 2513, die Christes über Breitenbach mit Schmalkalden (ca. 12 km) und über Schwarza mit Meiningen (ca. 20 km) verbindet. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle 21 "Meiningen-Nord" der A 71, ca. 16 km entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,18 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2000
