Zu Stein gewordene Geschichte. Liebhaber gesucht für ehemaliges Pfarrhaus.
Kurzbeschreibung
Kunstwerk mit Fachwerk. Hier spürt man den Atem der Geschichte.
Objekt
Dieses einzigartige Gebäude ist bereits über 200 Jahre alt. Ehemals Pfarramt wurde es auch als Schule und Kindergarten genutzt. Ein auf dem Grundstück befindlicher Katastrophenbrunnen kündet noch heute von der zentralen Stellung des Gebäudes. Fast alles steht hier unter Denkmalschutz. Das 1.660 m² große Grundstück beherbergt Reste einer hochmittelalterlichen Wasserburg und steht deshalb ebenso unter Denkmalschutz wie das historische Gebäude. Das Grundstück ist mit Erbpachtvertrag bis 2080 gesichert. Der Erbpachtzins für das Grundstück beträgt monatlich 161,- €. Im Gebäude gibt es neben Stuckelementen, einem tollen Kreuzgewölbe und einem alten Backofen, weitere umfangreiche denkmalgeschützte Elemente. Das Gebäude selbst ist im EG mit einer ca. 90 cm starken Außenwand versehen. Hier könnte man zusätzlich noch Wohnraum durch Ausbau gewinnen. Das OG ist auf der Gartenseite ebenfalls massiv, also Stein auf Stein gebaut, währendessen die Straßenseite Fachwerk aufweist und die Giebelseite verschiefert ist. Auch das DG könnte als zusätzliche Ausbaureserve dienen. Die angegebene Wohnfläche von 140 m² bezieht sich nur auf das überwiegend ausgebaute OG. Im Gebäude wurde unter denkmalschutzrechtlichen Auflagen mit der Sanierung begonnen. Trotzdem sind weitere Sanierungsmaßnahmen notwendig, um das Gebäude wieder in seiner Originalität erstrahlen zu lassen.
Merkmale
1.660 m² Grundstück
Auszug aus der denkmalschutzrechtlichen Genehmigung: Bei dem Kulturdenkmal handelt es sich um das nahezu in der Ortsmitte , westlich von Kirche und Friedhof gelegene ehemalige Pfarrhaus, welches in seiner heutigen Form Ende des 18./ Anfang des 19. Jahrhunderts entstanden sein dürfte. Es handelt sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Gebäude mit heute schindelgededecktem Krüppelwalmdach. Das erdgeschossige Umfassungsmauerwerk besteht überwiegend aus Bruchsteinen. Straßenseitig ist im 1. OG ein relativ schlichtes Sichtfachwerk mit verputzten Ziegelausfachungen vorhanden, die Außenwand gartenseitig ist dagegen massiv ausgeführt. ... Die Türöffnung wird von einem Sandsteingewände mit flachem Segmentbogen umrahnt. Die Hauseingangstür mit 2 Öffnungsflügeln und verglastem, feinversprosstemOberlicht weist noch geschmiedete Eisenbeschläge mit denen die Tür direkt an das Gewände angeschlagen ist sowie Kastenschloss und Feststellriegel auf. Die im Hausflur diagonal verlegten Steinplatten mit Randstreifen und glasierten Oberflächen sind im Bereich der Außentüren mit schmückenden Dekoren versehen. ... Raumstrukturen dürften ebenso wie Innentüren, Fußböden etc. nahezu komplett erhalten sein. ... Bemerkenswert sind im EG ein Raum, der mit durch einen Gurtbogen getrennten Kreuzgewölben überspannt ist sowie der ehemalige Backraum mit massivem gemauerten Backofen. Auf dem Flurstück Nr 52, auf dem sich unmittelbar an der Straße das Pfarrhaus befindet, liegt nordwestlich von diesem, ...., das seit 05.12.1959 eingetragene archäologische Kulturdenkmal der hochmittelalterlichen Wasserburg Schlunzig. ... Das ehemalige Pfarrhaus ist von geschichtlicher, insbesondere ortsgeschichtlicher Bedeutung, ... und ist andererseits Zeugnis kirchlichen Lebens innerhalb einer Ortsgemeinschaft und für das kirchliche Finanzsystem der damaligen Zeit. Die künstlerische Bedeutung erwächst insbesondere aus der Tatsache, dass das Gebäude in seiner Originalität ein nur noch selten anzutreffender Vertreter ländlich-klassizistischer Bauweise ist....
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
992,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.387 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
15.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.645 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlunzig, Zwickau (08058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schlunzig ist seit 1999 ein Ortsteil von Zwickau und befindet sich am nördlichen Rand der Kreisstadt in der Nähe des VW-Werkes. Sehr gute Verkehrsanbindung an die B93 und die A4 sowie A72
