Wohnung zum Kauf 149.000 € 4 Zimmer 78 m² 3. Geschoss Melle-Mitte Melle 49324

Wohnung zum Kauf
149000 €
1.910 €/m²
4 Zimmer • 78 m² • 3. Geschoss

Gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden.
Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere, kompakt geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ergänzend steht ein Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.
In den Wohnräumen wurde Vinylboden verlegt, der pflegeleicht und zeitgemäß ist.

Ein eigener Kellerraum mit ca. 6,69 m² bietet zusätzliche Abstellfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Pkw-Freiplatz.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.814 m². Der zur Wohnung gehörende Miteigentumsanteil beträgt 69/1.000.

Von einigen Renovierungsarbeiten ist auszugehen.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz

* Balkon mit Süd-West Ausrichtung
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Badezimmer mit Duschwanne
* Pkw-Freiplatz
* Kellerraum mit ca. 6,69 m²
* Fassade 2025 erneuert und gedämmt
* Haustür 2016 erneuert
* Vinylboden
* Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

1.910,26 €/m²

Hausgeld

412 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

164.749 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

15.749 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Melle-Mitte, Melle (49324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Melle liegt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und verbindet eine attraktive, naturnahe Umgebung mit einer sehr guten infrastrukturellen Ausstattung. Eingebettet zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald bietet Melle eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Infrastruktur der Stadt ist umfassend und gut ausgebaut. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Zudem verfügt Melle über ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie ein reges Vereins- und Kulturleben. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Facharztpraxen und nahegelegene Kliniken in der Region gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A30 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Osnabrück, Bielefeld und in das Ruhrgebiet. Der Bahnhof Melle bietet regelmäßige Zugverbindungen im Regionalverkehr sowie Anschlüsse an den überregionalen Bahnverkehr.

Weitere Informationen

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Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.50