Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

749000 €749.000 €

4.681 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  392 m² Grundstück

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Buchgasse 1 c, Neuweier, Baden-Baden (76534)

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Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 2017 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in zweiter Reihe. Mit rund 160 m² Wohnfläche, zwei Terrassen, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie Klimaanlage bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien. Baujahr 2017 ca. 160 m² Wohnfläche vollständig unterkellert (ca. 50 m² Nutzfläche, gefließt) Photovoltaikanlage (ca. 5 kWp) inkl. Speicher zusätzliche Solarthermie Klimaanlage im Ober- und Dachgeschoss zwei Terrassen (Nord- und Südseite) elektrische Rollläden & 3-fach verglaste Fenster Wallbox für E-Mobilität ruhige Lage in zweiter Reihe gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung 2 KFZ-Stellplätze hochwertiges Gartenhaus (Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte etc.) Objektbeschreibung Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit Fokus auf Komfort und Energieeffizienz ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – ideal als Homeoffice, Gästebereich oder weiteres Schlafzimmer. Hier ist ein weiteres, großzügig geschnittenes Duschbad vorhanden. Im Kaufumfang enthalten sind unter anderem die Einbauküche, die Photovoltaikanlage mit Speicher, die Wallbox sowie das hochwertige Gartenhaus. Ergänzt wird das Haus durch Solarthermie, Klimatisierung im Ober- und Dachgeschoss, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster, zwei Terrassen sowie eine überdachte Nordterrasse mit seitlicher Markise. Der vollunterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.