Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 überzeugt auf ca. 92 m² mit einem überraschend hellen und freundlichen Wohnambiente. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das mit gleich vier großen Fenstern für eine außergewöhnlich gute Belichtung sorgt. So entsteht trotz der Souterrainlage ein heller und angenehmer Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.
Zwei weitere Zimmer schließen sich an und überzeugen ebenfalls durch ihre freundliche Atmosphäre. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - die Räume lassen sich flexibel nutzen.
Ein besonderes Extra ist das zur Wohnung gehörende Gartenstück, das Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet
Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und profitiert ebenfalls von natürlichem Lichteinfall. Hier können Sie Ihre eigene Einbauküche nach Ihren Vorstellungen realisieren.
Das Badezimmer befindet sich praktischerweise direkt im Eingangsbereich und wurde modern gestaltet. Helle Wandfliesen in Weiß und ein grauer Boden verleihen dem Raum eine zeitlose Optik. Ausgestattet mit u.a. Dusche und Handtuchheizkörper bietet es alles, was man im Alltag benötigt.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
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Merkmale
frei ab 01.05.2026
max. 3 Personen
Souterrain, Erdgeschoss
Keller
+ Viel Tageslicht + Modernes Bad + Modernisierung 2023
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.410 €
Kaltmiete
10,11 €/m²
930 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
240 €
Kaution
2790 €2.790 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 930,00 EUR
Lage
Fürstenbergplatz 4, Opladen, Leverkusen (51379)
Die Immobilie am Fürstenbergplatz befindet sich in einer begehrten Lage von Leverkusen, die durch ihre harmonische Mischung aus städtischem Leben und grüner Ruhe besticht. Die Nachbarschaft bietet eine einladende Atmosphäre, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einladenden Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants in der Umgebung zur Verfügung.
Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen gewährleistet, und für sportliche Aktivitäten bieten sich zahlreiche Vereine und Fitnessstudios an. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Nähe zur Autobahn und Bundesstraße sorgt für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023
