NATUR TRIFFT MOBILITÄT - EXKLUSIVES WOHNEN MIT BAUMBESTAND UND SEENÄHE
Unser Designhaus Hampton lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die extravagante New Yorker Schule aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und ein Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: Der Zutritt zu einem der beiden Balkone ist aus jedem Zimmer möglich. Hampton: kein Haus, ein Lebensgefühl.
Merkmale
1.500 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
1095900 €1.095.900 €
4.348,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.217.218 €1
Kaufpreis
1.095.900 €
Kaufnebenkosten
121.318 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.439 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
60.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.124 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünau-Siedlung, Leipzig (04207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich südwestlich der Innenstadt. Das Grün trägt er nicht nur im Namen, sondern er bietet auch einige Parks und mit dem Kulkwitzer See ein Naherholungsgebiet. Rund 10 Kilometer vom Zentrum der Messestadt sowie 15 Kilometer vom Flughafen Halle-Leipzig entfernt befindet sich dieses schöne Haus in einer ruhigen, mit viel Grün umgebenen Wohnanlage. Die infrastrukturellen Bedingungen ermöglichen dank der öffentlichen Verkehrsmittel problemlos den Weg ins Leipziger Stadtzentrum. Ebenfalls lässt sich die Autobahn A38 innerhalb weniger Minuten erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See eröffnet Zugang zu einem vielfältigen Freizeitangebot. Darüber hinaus gibt es sehr viele Fahrradwege in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur. So sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen problemlos und schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
