Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz nahe Schlosspark!
Dieses attraktive Eigentumswohnung mit ca. 72,59 m² Wohnfläche und überdachtem Balkon wird Sie begeistern!
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus nahe dem Schlosspark in Senden.
Das Objekt stellt eine solide Investmentmöglichkeit dar:
Status: In den Jahren 2020/2025 umfänglich saniert und seit Januar 2022 zuverlässig vermietet. Mieteinnahmen: Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 840,00 € pro Monat inkl. Stellplatz (Zuletzt angepasst im Januar 2026).
Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 365,00 €. Dieser Betrag deckt bereits die Heizkosten, Betriebskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und alle weiteren umlagefähigen Kosten ab. Diese Kosten werden zusätzlich zur Kaltmiete gezahlt.
Wohnungsbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss besticht durch einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon - Ein idealer Rückzugsort mit Sicht auf den Hinterhof des Hauses.
Zusätzlich bietet die Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche. Das moderne Duschbad ist hell gestaltet und bietet zusätzliches Tageslicht.
Ein vorhandener Abstellraum erweitert das Raumangebot ab und sorgt für Ordnung und Funktionalität im Alltag.
Zur Wohneinheit gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren steht Ihnen die Mitbenutzung des allgemeinen Waschkellers, Trockenkellers und Fahrradkellers zur Verfügung.
Ein separater Stellplatz direkt hinter dem Wohngebäude, rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.961,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Senden (48308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage direkt am Schlosspark im Herzen der Gemeinde Senden. Der Standort zeichnet sich durch seine optimale Balance zwischen gewachsener Ortsstruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur des weitläufigen Parks sowie des Dortmund-Ems-Kanals aus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Fachärzte sind im Ortskern bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar.
Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Haltestellen gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Münster sowie in die umliegenden Gemeinden bieten.
Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrten zur A43 und A1 ist eine optimale überregionale Anbindung gegeben. Die Stadt Münster sowie die angrenzenden Regionen des Münsterlandes sind somit in wenigen Autominuten komfortabel zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und E-Mail-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
