Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

369000 €369.000 €

3.968 €/m²

3 Zimmer  •  93 m²  •  Geschoss EG/5

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Düsseldorfer Straße 41, Wetzendorf, Nürnberg (90425)

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Objektbeschreibung Nürnberg, Düsseldorfer Straße 41 – willkommen in einer zentralen Lage, die urbanes Leben und angenehmes Wohnen verbindet. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 93 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Besonders für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit praktischem Zugang und ohne Treppensteigen suchen, ist dieses Angebot interessant. Die Lage an der Düsseldorfer Straße sorgt zudem für kurze Wege zu allem, was man im Alltag braucht. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen – ob als Paar, kleine Familie oder mit Homeoffice. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia bzw. den überdachten Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Ein Tiefgaragenstellplatz im selben Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken – unabhängig von Wetter und Parkplatzsuche. Der direkte Zugang zum Haus ist besonders praktisch im Alltag. Auch Besucher finden in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße in Richtung Erlangen (B4) macht die Wohnung zusätzlich attraktiv für Pendler. Die Nürnberger Düsseldorfer Straße überzeugt durch ihre zentrale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung. Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch der Stadtkern ist schnell zu erreichen. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort. Ausstattung: Erdgeschosswohnung Loggia / überdachter Balkon Tiefgaragen-Stellplatz im Haus (Preis für TG-Stellplatz 20 000€ im Kaufpreis nicht enthalten) Keller verfügbar Küche mit Einbauküche (EBK) Bad und Gäste-WC Laminatboden in den Wohnräumen; Fliesen in Bad, WC und Küche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung; Einbauschränke im Flur Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 1370€. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.