Gemütliche Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten im Roten Feld
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Lüneburger Stadtteil Rotes Feld - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 vereint klassischen Charakter mit einem angenehmen Wohnkomfort und bietet den idealen Rahmen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 593 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.
Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die den Alltag komfortabel gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen - ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit Kindern oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage im Roten Feld überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Nachbarschaft und gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten - eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
Das Haus befindet sich auf insgesamt drei Flurstücken. Zwei dieser Grundstücke sind im Rahmen eines Erbbaurechts vergeben, während ein Teil als klassisches Eigentumsgrundstück geführt wird.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt insgesamt 472,81 € jährlich.
Diese Konstellation eröffnet interessante Möglichkeiten und wird im Rahmen des Verkaufs transparent dargestellt. Gerne stehen wir Ihnen hierzu für weitere Informationen und eine persönliche Erläuterung zur Verfügung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rotes Feld, Lüneburg (21335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Lüneburger Stadtteil Rotes Feld, einer der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen der Hansestadt. Das Quartier zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden, gepflegten Siedlungshäusern und modernen Wohnformen aus. Die Straßen sind überwiegend von altem Baumbestand gesäumt und vermitteln eine ruhige, angenehme Atmosphäre, die insbesondere für Familien sehr attraktiv ist.
Durch die zentrumsnahe Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen. Die Lüneburger Altstadt ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Stadtteil ist zudem für seine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur bekannt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in kurzer Distanz. Die Leuphana Universität Lüneburg ist ebenfalls gut erreichbar und trägt zur lebendigen, aber dennoch ruhigen Wohnatmosphäre im Viertel bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien verbinden das Rote Feld regelmäßig mit der Innenstadt, dem Bahnhof und weiteren Stadtteilen. Für Pendler bietet der nahegelegene Bahnhof eine schnelle Verbindung nach Hamburg. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist komfortabel, sodass umliegende Gemeinden und Naherholungsgebiete problemlos erreichbar sind.
Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung. Parks, Spielplätze sowie Lauf- und Spazierwege bieten gute Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Damit verbindet das Rote Feld städtisches Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1
