Teilbare Lagerhallen mit Gemeinschaftsflächen im Gewerbegebiet-Süd von Kaltenkirchen
Zur Vermietung stehen zwei Hallenflächen innerhalb eines funktional konzipierten Gewerbeobjektes aus dem Jahr 1981. Die Flächen eignen sich ideal für Lager- oder produktionsnahe Nutzungen und bieten eine solide Bauweise sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung. Die Hallenflächen können gemeinsam angemietet werden oder können wie im folgenden beschrieben separat angemietet werden.
Option 1: Zur Verfügung steht eine beheizte Lagerhalle mit ca. 1.510 m² Hallenfläche. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,17 m UKB und ermöglicht durch die großzügigen Abstände zwischen den Hallenstütze eine gute Nutzung der Fläche. Ergänzend stehen im vorderen Gebäudeteil ca. 70 m² Gemeinschaftsflächen, in Form von Umkleiden und getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, zur Verfügung.
Option 2: Alternativ steht eine weitere Hallenfläche mit insgesamt ca. 855 m² zur Verfügung, bestehend aus: ca. 655 m² Hallen-/Produktionsfläche ca. 25 m² Hallenbüro (zwei Räume) ca. 200 m² Kaltlagerfläche (unbeheizt) Die Hallenfläche weist unterschiedliche Hallenhöhen auf. So weist der Großteil der Fläche eine Höhe von ca. 5,17 m UKB auf. In einem separaten Hallenbereich mit einer Größe von ca. 153 m² ist eine Hallenhöhe von ca. 7,00 m UKB geboten. Auch hier stehen die Sanitär- und Umkleidebereiche im Bürotrakt zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Hallen sind in Beton-Fertigteilbauweise errichtet und verfügen über eine solide und langlebige Substanz. Großzügige Fensterflächen, Lichtbänder und Oberlichter sorgen in Kombination mit der vorhandenen LED-Beleuchtung für eine gute Belichtung der Flächen. Der Boden besteht durchgehend aus Gussasphalt. Mehrere Drehstromanschlüsse sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Warmluftheizungen; der Kaltlagerbereich ist unbeheizt. Zufahrten zu den Hallenflächen sind über mehrere ebenerdige Tore geboten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Warmmiete
18.300 €
Nettomiete
5,11 €/m²
12.450 €
Nebenkosten
5.850 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
65331 €65.331 €
Lage
Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.
Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfasst auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt.
Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: M0877a
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Stichworte
Lagerfläche: 2.340,00 m², Gesamtfläche: 2.435,00 m², Bürofläche: 25,00 m², Hallenhöhe: 5,17 m
